Anbieter Profil

company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee

Tel.

+43 (0) 664.397 57 33 , +43 (0) 664.397 57 33
Angaben ohne Gewähr

Jetzt EIGENTUM anschaffen!! Hochwertige, nagelneue Garten-Maisonettewohnung nahe IKEA Klagenfurt OST

Eigentumswohnung in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5847194
  • Seit: 21.07.2020
  • ObjektID: 1271814
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 315.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

150 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

110

Zimmer:

4

Baujahr:

2020

HWB Wert:

40 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 135

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

 

Hochwertige Garten-Maisonettewohnung

Lage: Sonnige und ländliche Stadtrandlage. Nur 5 Minuten vom Stadtkern!



Nähe: Ikea, Autobahnauffahrt Klagenfurt-Ost, Völkermarkter Straße.



Wohn-/Nutzfläche ca.: zwei mal 104 m² und zwei mal 110 m² Wfl. plus ca. 18m² Südterrasse.



Grundstück: Garten ca. 50 bist ca. 90 m²



Baujahr: 2020 Fertigstellung Herbst 2020



Beschreibung: Hochwertigste Garten-Misonettwohnung, mit der Möglichkeit Fliesen und weiteres Interior mitzubestimmen. Die Wohnung verfügt über sehr hohe Standards in der gesamten Bauausführung. Die Wohnung, die Zufahrt, der Einlagerraum, das Doppelcarport, die Einfriedung und die Rasenflächen bzw. Außenflächen werden fertiggestellt übergeben. Die Böden- bzw. Badezimmerverfliesung können ohne Aufzahlung mitbestimmt werden. Das moderne Heizsystem wird mit einer Qualitäts-Luftwärmepumpe betrieben (niedrige Energiekosten). Im Innenraum ist es noch möglich, die Raumaufteilung mitzugestalten. EG: 1 Vorraum ca. 6,87 m², 1 WC ca. 2,17 m², 1 Technikraum ca. 3,71 m², 1 Abstellraum ca. 3,90 m², ein ca. 37,51 m² großes, sonniges Wohnzimmer mit Küche , eine ca. 18,81 m² große Südterrasse. Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. OG: 1 Schlafzimmer ca. 14,58 m², 1 Kinderzimmer ca. 11,10 m², 1 Kinderzimmer ca. 10,59 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ca. 7,03 m². Im Garten wird zusätzlich ein Gebäude als eigener Einlagerraum mit ca. 6,08 m² bzw. 7,35 m²,5 m² errichtet.



Stellplätze: Zweifach-Carport ca. 30 m² Abstell- bzw. Lagerraum ca. 7,35 bzw. 6,08 m²



Zimmer: 5



Böden: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden.



Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Isolierglas.



Heizung: Luftwärmepumpe.



Bad: 1 Gäste WC 1 Bad mit Badewanne oder Dusche und WC.



Möblierung: Bad.



Zustand: Ausgezeichneter, neuer Zustand.



Beziehbar: Herbst 2020!



Betriebskosten: Müll, Kanal, Steuern mtl. ca. € 135,-- Heizkosten ca. € 70,--



Kaufpreis: € 315.000,--Ansprechpartner:



Michael RUSCHNIG



T: +43 (0) 664.397 57 33



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:

Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.





ALLGEMEINER HINWEIS:

Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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