Anbieter Profil

company: moneypower Immobilien GmbHID: 74250
moneypower Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

0043 (664) 463 10 93
Angaben ohne Gewähr

LÄSSIGE LOFTWOHNUNG FÜR SINGLE/PÄRCHEN IN DER ALTSTADT VON KLAGENFURT, KÄRNTEN

Eigentumswohnung in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3451343
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 35700
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 239.900,-

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

98,9

Baujahr:

2004

HWB Klasse:

C

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 168,62

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

LÄSSIGE LOFTWOHNUNG FÜR SINGLES/PÄRCHEN IN DER ALTSTADT VON KLAGENFURT, KÄRNTEN

Klagenfurt am Wörthersee mit seiner bezaubernden Altstadt  zählt zu einer der schönsten Städte Österreichs. Der „Alter Platz“ lädt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Am „Neuen Platz“ finden laufend Märkte und Veranstaltungen statt. Gleich ums Eck befindet sich das größte Shoppingcenter—die „City Arkaden“.



IHRE VORTEILE:

+  Lage! Lage! Lage!: Altstadt von Klagenfurt, Zentrum

+  Neubau: 2005 auf bestehendem Altbau aufgebaut

+  Einrichtung: komplett, modern, möbliert (im Preis inkludiert!)

+  Vermietung: es besteht die Möglichkeit die Wohnung mit AirBnB zu vermieten

+  Shopping: Alter Platz, Neuer Platz, City Arkaden

+  Kombinutzung: kann auch als Wohnung & Büro genutzt werden

+  Behindertengerecht: Personenlift



DIE FAKTEN:

-  Etage: 1. und 2. Dachgeschoss

-  Wohnnutzfläche: 98,90 m²

-  Badezimmer: mit Badewanne und Fenster

-  WC: 2

-  Heizung: Fernwärme

-  Lift: ja

-  Möbel: vollmöbliert

-  Beziehbar: ab sofort

-  Parken: Parkkarte erhältlich um € 75,- pro Jahr zuzüglich Bearbeitungsspesen



KOSTEN:

*  Kaufpreis: € 239.900,--

*  Betriebskosten: € 185,48 monatlich inkl. 10% USt

*  Reparaturrücklage: ca. &e uro; 57,41 / monatlich



NEBENKOSTEN:

-  Grunderwerbsteuer: 3,5%

-  Eintragungsgebühr: 1,1%

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5% zzgl. 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen

-  Provision: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.



FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND UNTERLAGEN AN:

Herr Markus Engl, Immobilienberater, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664/463-10-93, Mail: markus.engl@moneypower.at.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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