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Anbieter Profil

company: ID: 71456
RE/MAX Favorit in Wien 10

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9082

Ort

Maria Wörth
Angaben ohne Gewähr

Maria Wörth - Provisionsfreie exklusive Appartement-Suite im Erdgeschoss mit eigenem Garten direkt am Wörthersee"

Eigentumswohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2984213
  • Seit: 29.04.2017
  • Objekt ID: 2510/1066
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.125.450,-

Kontakt Infos

RE/MAX Favorit in Wien 10
Gewerblich
: +43 / 1 / 890 01 70, 43/664/242 11 52
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

85

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

A+

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer hochwertig ausgestatteten Appartement-Suite im neuen exklusiven Wohnkomplex direkt am Wörthersee. Vom repräsentativen Ambiente bis zur privaten geselligen Runde, ist Ihre neue Adresse rundum außergewöhnlich. Erleben Sie hohen Komfort und die atemberaubende Schönheit des Wörthersees.

DER NEUBAU
- Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten. Darunter 2 Penthouse-Wohnungen.
- Dieses Appartementhaus befindet sich derzeit in der Bauphase. Der Baubeginn ist mit Februar 2017 festgelegt.
- Die Ausstattung kann natürlich während der Bauphase mitgestaltet und ausgesucht werden.
- Desweiteren ist es NOCH möglich 2 Wohnungen auf Wunsch zusammenzulegen.

DIE WOHNUNG
- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
- Die Wohnfläche beträgt ca. 84,70m² und ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Anziehraum, Bad mit Wanne, Wc, Abstellraum, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und Wohn- Essbereich.
- Die Beschattung der Panoramascheiben erfolgt über randgebördelte Lamellen, die mit einem elektrischem Antrieb versehen sind.
- Die gesamte Wohnung inkl. Eingangsbereich ist barrierefrei.

DIE AUSSTATTUNG
- Raumhohe Panoramafenster (die geniale Architektur und der Lichteinfall der Panoramascheiben erhöhen das Wohlbefinden ungemein)
- hochwertiger Eichenparkett
- Feinsteinmaterialien (Böden und Wände) in Nasszellen
- Bad Grundausstattung: Fab: Villeroy Boch
- 1 Terrasse mit ca. 65m² Nutzfläche und barrierefreiem Zugang zum Garten mit einer traumhaften Aussicht auf den Wörthersee
- eigener Garten mit ca. 28m² Nutzfläche
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenplätze
- beheizt wird mit einer Biomasseheizung

DIE UMGEBUNG
- Der Kärntner Golfclub Dellach ist einer der ältesten und traditionsreichsten Golfplätze Österreichs. Die Löcher 14, 15 und 17 umschließen regelrecht das Hermitage Resort.
- Nur wenige Gehminuten vom Resort entfernt befindet sich die pure Natur. Es bietet sich eine Vielzahl von Wanderwegen an, die sich wunderbar zum
Relaxen und Entspannen anbieten. Ebenso besteht die Möglichkeit, dass Sie einen Ausflug zum höchsten hölzernen Aussichtsturm der Welt unternehmen, der sich auf dem Pyramidenkogel befindet.

Der Grundriss befindet sich im angehängten Dokument. Eine Infobroschüre kann bei Interesse zugesendet werden.

HWB: 35 kWh/m²a, Klasse B
fGEE: 0,77 Klasse A

Lassen Sie sich nicht die Chance entgehen ein Teil der Faszination Wörthersee zu sein.

Der Preis NUR € 1.125.450,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 225.090,--/monatlich € 4.502,--

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!

#ichbinmakler

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+


Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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RE/MAX Favorit in Wien 10
9082 Maria Wörth
Ansprechpartner:
Ley Rudolf
r.ley@remax-dci.at
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