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Anbieter Profil

company: ID: 28506

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9082

Ort

Maria Wörth

Tel.

43/676/7149450
Angaben ohne Gewähr

Maria Wörth - Provisionsfreies exklusives Appartement- direkt am Wörthersee

Eigentumswohnung in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3083495
  • Seit: 04.10.2017
  • Objekt ID: 1663/916
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 428.660,-
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Eigentumswohnung, 1,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

35

Zimmer:

1,5

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

A+

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer hochwertig ausgestatteten Appartement-Suite im neuen exclusiven Wohnkomplex direkt am Wörthersee. Vom repräsentativen Ambiente bis zur privaten geselligen Runde, ist Ihre neue Adresse rundum aussergewöhnlich. Erleben Sie hohen Komfort und die atemberaubende Schönheit des Wörthersees.

DER NEUBAU
- Dieses Apartmenthaus befindet sich derzeit in der Bauphase. Der Baubeginn ist im April 2017 erfolgt.
- Die Ausstattung kann natürlich während der Bauphase mitgestaltet und ausgesucht werden.
- Desweiteren ist es NOCH möglich 2 Wohnungen auf Wunsch zusammenzulegen.
- Diese Suite befindet sich im zweiten Obergeschoss des Wohnkomplexes.

DIE WOHNUNG
- Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² und ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Wohn- Essbereich und per Raumteiler abgetrennten Schlafbereich, Bad, WC,
Nach Bedarf ist es möglich eine komplette Wand einzuziehen falls man 2 getrennt Räume wünscht.
- Die Beschattung der Panoramascheiben erfolgt über randgebördelte Lamellen die mit einem elektrischem Antrieb versehen sind.
- Die gesamte Wohnung inkl. Lift und Stiegenhaus ist barrierefrei.

DIE AUSSTATTUNG
- Raumhohe Panoramafenster (die geniale Architektur und der Lichteinfall der Panoramascheiben erhöhen das Wohlbefinden ungemein)
- hochwertiger Eichenparkett
- Feinsteinmaterialien(Böden und Wände) in Nasszellen
- Bad Grundausstattung: Fab: Villeroy Boch
- 1 Balkon mit ca.16m² Nutzfläche
- Kellerabteil mit ca. 12m²
- 1 Tiefgaragenplatz
- Fußbodenheizung
- beheizt wird mit einer Pelletszentalheizung

DIE UMGEBUNG
- Der Kärntner Golfclub Dellach ist einer der ältesten und traditionsreichsten Golfplätze Österreichs. Die Löcher 14, 15 und 17 umschließen regelrecht das Hermitage Resort.
- Nur wenige Gehminuten vom Resort entfernt befindet sich die pure Natur. Es bietet sich eine Vielzahl von Wanderwegen an, die sich wunderbar zum Relaxen und Entspannen anbieten. Ebenso besteht die Möglichkeit, dass sie einen Ausflug zum höchsten hölzernen Aussichtsturm der Welt unternehmen, der sich auf dem Pyramidenkogel befindet.

Der Grundriss befindet sich im angehängten Dokument. Eine Infobroschüre kann bei Interesse zugesendet werden.

HWB: 35 kWh/m²a, Klasse B
fGEE: 0,77 Klasse A

Lassen Sie sich nicht die Chance entgehen ein Teil der Faszination Wörthersee zu sein.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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Maria Wörth - Provisionsfreies exklusives Appartement- direkt am Wörthersee
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