Anbieter Profil

company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt
Angaben ohne Gewähr

Moderne Wohnung in schöner Lage

Eigentumswohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3212630
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2697/1018
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Pro in Klagenfurt
Gewerblich
: +43 / 463 / 501 707, +43 650 520 18 08
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

109

Zimmer:

3

HWB Wert:

60 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,13

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 274

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese modern gestaltete Wohnung besticht durch die offenen, hellen und modern gestalteten Räume.

Über den Flur gelangen Sie in ein großes helles Wohn - Esszimmer. An dieses schließt eine optimal ausgenützte, vom Tischler geplante Kochnische an. Ein kleiner Raumteiler trennt den Essbereich vom Wohnbereich. Der große (32m²), helle Raum lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Von diesem Raum gelangen Sie sowohl auf die Loggia als auch in ein weiteres Zimmer, welches über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Die Loggia ist verglast und mit Holzfliesen ausgelegt und bietet mit 7m² ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Für Entspannung sorgt auch der Ausblick auf die leicht hügelig angelegte Wiese mit einer Baumzeile, die den direkten Blick auf die angrenzenden Häuser verdeckt und etwas Intimsphäre vermittelt.

Der Flur ist, ebenso wie das geräumige Badezimmer, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer besteht aus 2 Bereichen - gleich beim Eingang ist genügend Platz für Badezimmermöbel und die Waschmaschine mit Trockner, daran grenzt dann der 2. Teil des Badezimmers mit einer großen, modernen Dusche.
Am anderen Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Dieses ist sehr geräumig und stylisch gestaltet. Auch dieses Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der mit 6m² reichlich Platz bietet.

Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum und 2 Tiefgaragenplätze. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten. In das Stadtzentrum gelangen Sie mit dem Fahrrad, Autobus oder Auto in wenigen Minuten.

Die Heizung erfolg derzeit mit Strom. Die Gesamtstromkosten betragen ca. € 160,-- im Monat.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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9020 Klagenfurt
Ansprechpartner:
Trattner Andreas
andreas.trattner@remax-pro.at
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