Anbieter Profil

company: kainbacher ImmobilienID: 74467
kainbacher Immobilien

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee

Adresse

Karawankenzeile
Angaben ohne Gewähr

Neu renovierte Wohnung - stilvoll und gepflegt!

Eigentumswohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4069606
  • Seit: 05.02.2019
  • ObjektID: 250
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 175.000,-

Kontakt Infos

kainbacher Immobilien
Gewerblich
: (0043) 676 9480306
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

90

Betriebskosten:

€ 268

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sehr schöne, zentral gelegene und neu sanierte Wohnung in St. Ruprecht unweit des Klagenfurter Stadtzentrums.

Die Wohnung verfügt über 90 m2 Wohnfläche und ist zentral begehbar. 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer bieten Platz für eine 4-köpfige Familie.

Die Eigentümer haben die Wohnung umfassend renoviert. Alle Leitungen (Wasser, Strom, Heizung) wurden erneuert, die Fenster ausgetauscht (Kunststoff, alle mit Rollläden) und die Holzböden abgeschliffen.

Ein neuer Vollwärmeschutz wurden am ganzen Haus verbracht.

Viele Spots, tolle Verputz- und Spachtelvarianten sowie edle Materialien machen diese Objekt zu einem besonderen eyecatcher.

Die Küche ist in modernem Design gehalten, ein amerikanischer Kühlschrank und die praktische Bar laden zum Verweilen ein.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Waschmaschinenanschluss und eine wunderbare extragroße, ebene Dusche-ein Verwöhnbadezimmer!

Die Wohnung wird mit einer Pelletsheizung beheizt (niedrige Energiekosten), über unterputzverlegte Leitungen gelangt die Wärme zu den Heizkörpern und beheizt auch das Warmwasser.

Das Objekt wird incl. Inventar verkauft.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage.

Die Betriebskosten sind mit € 268.-/Monat moderat und beinhalten ein Darlehen von € 50.-/Monat für die Sanierung des Gesamtobjektes.

Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift.

Die Infrastruktur ist sehr gut-Kindergarten, Schulen, Geschäfte liegen fußläufig.

 

Unser Fazit: Ein schönes Objekt für eine ganze Familie, niedrige Betriebskosten und ideale Infrastruktur!

 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Alle Angaben stammen vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten und kann somit dafür keine Haftung seitens des Maklers übernommen werden. 

Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Prett, a.prett@pk- immobilien.at, 0043 0676 9480306 

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <3.750m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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kainbacher Immobilien
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Ansprechpartner:
Mag. Kainbacher Alexandra
office@kainbacher-immobilien.at
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