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company: Neotrend ImmobilienID: 74319
Neotrend Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9344

Ort

Weitensfeld im Gurktal

Adresse

Hauptschulstraße
Angaben ohne Gewähr

Ruhige, sonnige Wohnung mit Wintergarten zum Bestpreis!

Eigentumswohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3353712
  • Seit: 17.05.2018
  • ObjektID: 411
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 55.000,-

Kontakt Infos

Neotrend Immobilien
Gewerblich
: +43 (0)676 922 3560
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Parkplatz, Möbliert

Fläche:

52,44

Zimmer:

2

Baujahr:

1980

HWB Wert:

87 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,87

Betriebskosten:

€ 266

Provision:

1.980,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Perfekt aufgeteilte, ruhige und sonnige Wohnung zum Spitzenpreis!

Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung, für Erholungssuchende und Naturbegeisterte!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und teilweise sanierten Wohnanlage, zwischen dem 1. und 2. Stockwerk! Dieses Wohnhaus besteht aus 11 Wohnungen mit viel Freiraum! 

Über den zentralen Vorraum erreicht man das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie Bad, WC und Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche sowie in den herrlichen Wintergarten mit tollem Ausblick! Die Wohnung ist voll möbliert und in einem guten Zustand. Ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener Stellplatz (nicht im Grundbuch) runden dieses perfekte Angebot ab!

Sanierung:

Im Zuge der Sanierung wurde ein Kredit aufgenommen, der noch bis 2024 läuft! Aufgrund dessen sind die Betriebskosten derzeit noch um ca. € 25.- erhöht!


Austausch der Fenster mit Lamellen-Rollläden: 2014
Neue Ölbrennwertheizung: 2016
Dacheindeckung: 2014
Isolierung zum Dach und zum Keller: 2014
Böden Laminat im Wintergarten, Wohnzimmer und Vorraum: 2014


Fakten:


Baujahr: 1980
Wohnfläche: ca. 52,44 m²
Kellerabteil: ca. 4,5 m²
Wintergarten mit tollem Ausblick
Ein zugewiesener Stellplatz
getrennte Toilette


Heizung + Warmwasser:

Ölbrennwertanlage im Keller

Raumaufteilung:

Detaillierte Pläne im Expose!

Wohnung:


Küche:               ca.   5,08 m²   
Wohnzimmer:    ca. 17,92 m²
Schlafzimmer:   ca. 11,50 m²
Bad:                  ca.   3,84 m²
WC:                  ca.   1,78 m²
Vorraum:          ca.   4,45 m²
Abstellraum:     ca.   1,35 m²
Wintergarten:   ca.   6,52 m²
Kellerraum:      ca.   4,50 m²


Infrastruktur:


Gemeindeamt
Neue Mittelschule, Volksschule
Kindergarten
Musikschule
1 Postpartner
2 Feuerwehren
2 Geldinstitute
1 Ärztin mit Hausapotheke
1 Therapie-, Wellness- Ausbildungszentrum
1 Zahnärztin
1 Tierarzt
Viele Vereine
Beheiztes Freibad


Lage:

Die Marktgemeinde Weitensfeld  liegt als besonders idyllisches Fleckchen mit unberührter Natur  inmitten des Gurktales. Ein modernes Freizeitzentrum mit beheiztem Freibad und Tennisplätzen in Weitensfeld, Wanderwege sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und altes Brauchtum sorgen ergänzend zum einmaligen Naturerlebnis für Abwechslung.

Freizeitgestaltung:

Durch die perfekte Lage kommen hier alle Sportbegeisterten sowie Erholungssuchende auf Ihre Kosten.

Schwimmen, Wandern, Pilgern, Radfahren, MTB, Schifahren alles in unmittelbarer Nähe möglich.

Die gesamten Betriebskosten für das Jahr 2017 stellen sich wie folgt dar.

Es wurde gegenüber der monatlichen Vorschreibung ein Guthaben von € 301,93.- erwirtschaftet!

BK: € 77,83.-

HK: € 83,78.-

Instandhaltungsrücklage + Sanierungskredit: € 75.-

Gesamt 2017 somit: ca. € 237.- monatlich

Rücklagenstand gesamt per 31.12.2017: € 22.507,31.-

Energieausweis liegt vor!

Angabe laut Gesetz: Die Wohnung ist nicht barrierefrei!

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung!

Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Nebenkosten

Maklerprovision: 3% + 20% Ust.

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Notar: nach Vereinbarung

Ruhige, sonnige Wohnung mit Wintergarten zum Bestpreis!
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Neotrend Immobilien
9344 Weitensfeld im Gurktal
Ansprechpartner:
Truschnig Robert
office@neotrend.immobilien
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