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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee
Angaben ohne Gewähr

RUSTLER- Ruhig und doch zentral

Eigentumswohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3004173
  • Seit: 31.05.2017
  • Objekt-ID: 141/16405
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 169.000,-

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 463502072 581, +43 67683434581
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

84

Zimmer:

3

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,11

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 124,42

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Die zum Verkauf stehende 3 - Zimmerwohnung befindet sich in einem 2009 thermisch sanierten Mehrparteienhaus und wurde vor kurzem generalsaniert. Die Elektroinstallation wurde erneuert und auf den Stand der der Technik gebracht, Parkettböden wurden aufbereitet, die Wände sind in einem freundlichen und neutralen Ton gestrichen. Sämtliche Innentüren, sowie die dazu gehörigen Türstöcke wurden komplett in Tischlerarbeit erneuert. Die ebenfalls neue Küche samt hochwertiger Elektrogeräte ist durch eine Glasschiebetüre vom angrenzenden Vorraum getrennt. Die übrigen Wohnräume sind annähernd gleich groß und erlauben somit eine individuelle Nutzung. Zwei Wohnräume verfügen über einen Kaminanschluß.
Dank der großzügigen Grünflächen zwischen den einzelnen Gebäuden kann die Sonne, nur durch alten Baumbestand leicht abgeschwächt, sowohl am Vormittag wie auch am Nachmittag in die Wohnungen gelangen. Am westseitig gelegenen Balkon können Sie auch an Herbsttagen die Abendsonne genießen.

Die Wohnanlage befindet sich in absoluter Ruhelage und dennoch in kurzer Distanz zum Zentrum Klagenfurts. Ein Nahversorger ist fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle ebenso.

RUSTLER- Ruhig und doch zentral
RUSTLER- Ruhig und doch zentral
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RUSTLER- Ruhig und doch zentral
ad

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RUSTLER- Ruhig und doch zentral

hat3004173
Rustler Immobilientreuhand
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Ansprechpartner:
Nindl Christian
nindl@makler.rustler.eu
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