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Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9853

Ort

Gmünd
Angaben ohne Gewähr

Sonnig und ruhig Wohnen in der Künstlerstadt

Eigentumswohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3209259
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1676/2391
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 265.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Impuls in Seeboden
Gewerblich
: +43 / 81 799, +43 650/7600695
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller, Kamin

Fläche:

86

Zimmer:

3

HWB Wert:

48,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 216

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Künstlerstadt Gmünd... ruhig und sonnig in der Nähe des Maltaflusses Wohnen!!

Dieses schmucke Haus, in dem sich eine Wohnung im Erdgeschoss (wird von den Besitzern bewohnt) und eine Wohnung im Dachgeschoss befindet, wurde im Jahre 2017 in Holzriegelbauweise errichtet mit außenliegender Holzschalung und ca. 50 cm dicken Wänden, die isoliert sind. Die Decke ist als Holztramdecke ausgeführt.
Satteldachstuhl mit Metalldachausführung, Rekord-Kunststofffenster.
Zentralfußbodenheizung mit Luftwärmepumpe.
Die Dachgeschosswohnung erreicht man über eine außenliegende Holztreppe. Auch ein später zu errichtender Lift kann in der Nähe der Treppe situiert werden. (Zustimmung im Kaufvertrag).

Gliederung der Wohnung: ca. 86,62 Wohnnutzfläche
# 1 Vorraum,
# 2 Schlafzimmer,
# 1 große Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon (ca. 12 m²) und
# 1 Bad mit Badewanne und Dusche/WC.

Der Bodenbelag im Vorraum und in den Zimmern sowie die Verfliesung im Bad, die Badewanne und die Dusche sowie die Innentüren sind inkludiert, können aber auf Wunsch des Käufers und nach gemeinsamer Absprache auch im Selbstausbau ausgeführt werden.

Jeder Raum kann einzeln temperiert werden. Eigene Heiz- und Stromkreise.
Zur Wohnung gehören auch noch 1 Carport und 1 PKW-Abstellplatz.

In ca. 5 min. erreichen Sie zu Fuß das Zentrum der Künstlerstadt Gmünd mit netten, alten Gassen, Cafés, Gastronomie etc.
Sämtliche Infrastruktur ist in Gmünd vorhanden (Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Galerien, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmärkte Billa, Spar, Adeg, Gasthöfe, Konditoreien, Bäckereien, Blumengeschäfte, Bioläden, Bauernmärkte, Textilgeschäfte etc.)

Ausgangspunkt für Fahrten in das Maltatal oder in den Biosphärenpark Nockberge.
In 30 Minuten erreichen Sie mehrere Schigebiete und den Millstätter See.
Auffahrt zur Tauernautobahn Richtung Salzburg und Villach.
90 min. zum Flughafen Salzburg
60 min. zum Flughafen nach Klagenfurt oder Laibach

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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Sonnig und ruhig Wohnen in der Künstlerstadt
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Sonnig und ruhig Wohnen in der Künstlerstadt

hat3209259
RE/MAX Impuls in Seeboden
9853 Gmünd
Ansprechpartner:
Aschbacher Herbert
h.aschbacher@remax-impuls.at
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