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company: Jansa ImmobilienID: 63873
Jansa Immobilien

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

9524

Ort

Villach-Sankt Ulrich
Angaben ohne Gewähr

Sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten in Ruhelage

Eigentumswohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3227248
  • Seit: 06.02.2018
  • ObjektID: 1109628
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 245.000,-

Kontakt Infos

Jansa Immobilien
Gewerblich
: +43(0)4242-22 999 , +43(0)664-282 363 8
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

140 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

99,94

Zimmer:

4

Baujahr:

2002

HWB Wert:

108 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,35

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese sonnige und sehr gepflegte  4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer 4-Parteien-Wohnanlage mit Reihenhaus-Charakter im schönen Stadtteil St. Ulrich, in der Nähe des Silbersees.



Das sehr heimelige Domizil hat eine sehr ansprechende Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Ess-Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man  über eine wunderschöne Buchen-Holztreppe in das Obergeschoss, sowie auch auf die teilweise überdachte Südterrasse und den mit einer Thujenhecke umzäunten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich noch zwei Schlafzimmer und ein kleiner Südbalkon, welcher genügend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet, damit man die Aussicht und die Sonne genießen kann.

Ein großer, verfliester Keller mit Fenster bietet nicht nur der Waschmaschine und dem Trockner Platz, sondern auch viel Stauraummöglichkeit. 

Zu der Wohnung gehören auch noch zwei Carport-Abstellplätze.

WICHTIGE INFO: Die Wohnung hat eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 35.000,-, welche bei Bedarf übernommen werden kann. 

 

Lage:

der Silbersee ist ca. 1 km  und ca. 10 Gehminuten entfernt.

Im Sommer kann man im Silbersee gratis baden. Im Winter wird er als Natureislaufplatz genutzt.

Weiteres stehen in der Nähe des Sees private Tennisplätze sowie vier frei zugängliche Beachvolleyballplätze zur Verfügung.

Gegenüber vom Silbersee (südlich) liegt eine Anlegestelle der Drauschifffahrt und auch der Drauradweg führt daran vorbei.

Sämtliche Infrastruktur ist in der Umgebung vorhanden: Kindergarten, Volksschule

Villach ist mit dem Auto in maximal 10 Minuten erreichbar.

Eine öffentliche Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Gehminuten.

Sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten in Ruhelage
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Sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten in Ruhelage

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9524 Villach-Sankt Ulrich
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office@jansa-immobilien.at
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