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Anbieter Profil

company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt

Tel.

+43 / 463 / 501 707, 43/664 1850499
Angaben ohne Gewähr

Sonnige Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2841162
  • Seit: 30.09.2016
  • Objekt ID: 2697/833
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 97.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Kamin

Fläche:

66,16

Zimmer:

2

HWB Wert:

31,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 197,06

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese schöne Eigentumswohnung besteht aus:

Einem großen Wohnzimmer mit Zugang auf eine knapp 7m² große, nach Westen ausgerichtete Loggia, die
mit einer Jalousie beschattet werden kann und einen schönen Blick auf die angrenzenden Gärten bietet,
einer separaten Küche, einem ostseitig und ruhig gelegenen Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und
Dusche, einem separaten WC mit Waschbecken, sowie einem Vorraum und einem Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.

Die gepflegte Wohnanlage besitzt im Keller einen Abstellraum für Fahrräder, sowie einen Trockenraum.
Ebenfalls zur Wohnanlage gehören ein Kinderspielplatz sowie ein Sportplatz.

Die Anlage wurde im Jahr 2015 saniert wobei die Fassaden, die Fenster sowie der Sonnenschutz erneuert
wurden. Ein daraus resultierendes Sanierungsdarlehen mit monatlich EUR 135,-- und einer
Restlaufzeit von rd. 8 Jahren ist zusätzlich zu den Betriebskosten zu berücksichtigen.
Dafür werden in den nächsten Jahren keine weiteren Sanierungsmaßnahmen erforderlich sein und
auch keine zusätzlichen Kosten anfallen.

Die Wohnung ist, bis auf ein paar kosmetische Arbeiten, in einem guten Zustand. Der nicht mehr
zeitgemäße Bodenbelag wurde entfernt und kann so leicht nach eigenen Wünschen erneuert werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. von insgesamt nur 4 Stockwerken.

Diese Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Die öffentliche Verkehrsanbindung und
Infrastruktur ist ausgezeichnet (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in unmittelbarer Nähe). Zu Fuß
erreicht man die Klagenfurter Innenstadt innerhalb von ca. 10 min.

Die Wohnung ist auch als Anlegerwohnung gut geeignet.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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