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Anbieter Profil

company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt

Tel.

+43 / 463 / 501 707
Angaben ohne Gewähr

Stilvolle Altbauwohnung im Zentrum - modern interpretiert

Eigentumswohnung in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2967666
  • Seit: 03.04.2017
  • Objekt ID: 2697/900
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 385.000,-
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Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

155

Zimmer:

5

HWB Wert:

170,49 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 232,02

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Stilvolle Altbauwohnung im Zentrum - modern interpretiert

Die ca. 155 m² große, großzügig angeordnete Wohnung, besticht durch hohe (3,15m) und sonnendurchflutete Räume und bietet eine äußerst stilvolle Atmosphäre.
Sie gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, das weitläufige Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, zwei Bäder mit Tageslichtfenstern, zwei WCs und einen Abstellraum und befindet sich im 2. Stock.

Schon der repräsentative Eingangsbereich läßt keine Wünsche offen. Der große Wohnsalon (40m² mit dem offenen Esszimmer) mit Ausgang auf den Balkon und das Speisezimmer, vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Im Wohnzimmer sorgen großzügige Fensterflächen für ein besonders freundliches Wohnambiente. Das Küchenkonzept entführt sie in die Erlebniswelt rund ums Kochen und Genießen. Mit puristisch eleganten Oberflächen, fügt sich die Kochinsel harmonisch in das klassische Altbaudesign. Der edle Fischgrätparkettboden verleiht den Räumen das typische Altbauflair, frohe und bunten Farben schaffen Stimmung in den Schlafzimmern. Dem Elternschlafzimmer ist ein separates Bad zugeordnet, Einbaumöbel in Tischlerqualität sorgen hier für Ordnung und optimieren die Raumausnutzung.

Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 3,15 Meter, bei der Renovierung blieb der Gesamtcharakter dieser stilvollen Altbauwohnung vollends erhalten, auch die klassichen Schwingtüren und Holzdoppelfenster wurden liebevoll restauriert. Die Heizung erfolgt über das öffentliche Fernwärmenetz, die Bäder verfügen über eine zusätzliche Fußbodenheizung und sind mit Badewanne bzw. Dusche ausgestattet.

Ein wunderschöner Innenhof mit toskanischem Flair, ein kleiner idyllischer Stadtgarten mit Kinderspielecke und viel Sonne, sowie ein kleines Gartenhäuschen stehen im Sommer zum Geniessen zur Verfügung. Auf der Gartenterrasse können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Klagenfurter Lendkanals. Der Wörther See ist entlang des Radweges in wenigen Minuten erreichbar und das Klagenfurter Stadtzentrum ist nur einige Gehminuten entfernt.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 170.49 kWh/(m²a)

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Stilvolle Altbauwohnung im Zentrum - modern interpretiert
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