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company: NEUHAUSER IMMOBILIENID: 64036
NEUHAUSER IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9131

Ort

Grafenstein

Tel.

+43 (0) 664.400 77 70 , +43 (0) 664.400 77 70
Angaben ohne Gewähr

Tolle schöne und junge 100m² 4 Zi Wohnung plus großer 15m² Loggia in Grafenstein

Eigentumswohnung in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4945725
  • Seit: 13.09.2019
  • ObjektID: 1271172
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 189.900,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

99,7

Zimmer:

4

Baujahr:

2000

HWB Wert:

60,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Tolle, schöne und junge 100m² 4 Zi Wohnung plus großer 15m² Loggia in Grafenstein

Lage: schöne, sonnige und ruhige Aussichts-Panoramalage in Grafenstein.



Nähe: Einkaufen, Bank, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, sowie Bus- und Bahnhaltstelle, alles in der Nähe! Nur 10 Automin. nach Klagenfurt.



Wohn-/Nutzfläche ca.: 99,70m² plus ca. 14,90m² große Südloggia/Balkon (Whg. TOP 4).



Baujahr: um die 2000 - Kleine junge Wohnanlage mit 5 Wohnhäusern zu jeweils 6 Wohnungen.



Stockwerk: 1. OG



Lift: Nein



Beschreibung:

Traumhafte, schöne, helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 99,70m² plus großer 14,90m² Südloggia mit herrlichen freien Panoramablick mit folgender Raumaufteilung. Vorraum mit Diele (12,34m²), 1 tolles schönes Wohn-/Esszimmer (27,89m²) mit großer Südloggia (14,90m²), 1 Küche (9,20m²), 1 Elternschlafzimmer (18,73m²) begehbarem Schrankraum und mit Ausgang zum Balkon, 1 Kinderzimmer (13,60m²), 1 Kinderzimmer (10,20m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (4,78m²), 1 WC extra (1,44m²) und 1 Abstellraum (1,52m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan sowie Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!



Stellplätze:


1 fixer Carport-Stellplatz (TOP 15)
1 fixer PKW Stellplatz (TOP 29)
1 großes Kellerabteil (TOP 4).




Zimmer: 4 plus ca. 14,90m² Südloggia.



Böden: Schöne Parkett- und Fliesenböden.



Fenster: Kunststofffenster mit ALU-Außenbalken.



Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung (Fernwärme Grafenstein).



Bad: Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Fenster.



Möblierung/Ausstattung: Schöne Küche mit Geräten, Tischereinbauten wie Ahorn-Wohnzimmerverbau mit Weinbar, Ahorn Essecke mit Tisch, Ahorn-Vorraumverbau inkl. Wandkasteneinbau in der Diele und begebarer Schrankraum im Schlafzimmer.



Zustand: TOP!



Beziehbar: nach Vereinbarung!



Betriebskosten: € 298,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung.



Kaufpreis: € 189.900,-- inkl. neuer Ahornwohnzimmerverbau, Küche, Esszimmer, Vorraum-Einbaukasten







Ansprechpartner:



Manfred NEUHAUSER



T: +43 (0) 664.400 77 70



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





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Allgemeiner Hinweis:



Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <6.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tolle schöne und junge 100m² 4 Zi Wohnung plus großer 15m² Loggia in Grafenstein
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