Anbieter Profil

company: ID: 83390
Wörthersee Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9220

Ort

Velden am Wörther See
Angaben ohne Gewähr

Velden am Wörthersee: Große Gartenwohnung in zentraler Lage mit Garten

Eigentumswohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3366917
  • Seit: 26.05.2018
  • Objekt ID: 2763/695
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

Wörthersee Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 52 0 59, +43 664 26 007 26
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

130

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

227 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

3,18

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 149,98

Provision:

3.60 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Velden am Wörthersee: Große Gartenwohnung mit genügend Wohnfläche für die Familie

In diesem Mehrparteienhaus (insgesamt 3 Wohnungen auf 2 Etagen) können Sie derzeit die Gartenwohnung mit ca. 130m² Fläche, die aus Top 1 und Top 2 zusammengelegt wurde, erwerben.

Die 2 nach Süden ausgerichteten Terrassen gehen in den Eigengarten über, an der Westseite befindet sich noch ein kleines Gartenhäuschen mit zusätzlichen Gartenflächen.

Die Gartenwohnung wurde komplett saniert: Böden, Wände, Fliesen, Fenster, Leitungen und präsentiert sich modern.
Der Erdgeschossplan stimmt nicht 100%ig durch die Umgestaltung eines großen Raumes zu einem Badezimmer; insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer.
In jedem Raum ist ein Satellitanschluss vorhanden, auch im Gästehaus befinden sich im EG und OG je ein Sat-Anschluss.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- großes Bad, WC
- 2. WC (außerhalb der Wohnung)
- Gartenanteil ca. 300 m²
- 2 Terrassen
- der südliche und westliche Gartenanteil im EG wurde immer vom Eigentümer bzw. Besitzer der Gartenwohnung gepflegt und genutzt

Vor der Terrasse liegt der Eigengarten bzw. die allgemeinen Flächen des Gartens.
Im westlichen Gartenteil befindet sich noch ein zur Wohnung gehörendes Gartenhäuschen; die Parkplätze sind an der Nordseite bei der Zu- bzw. Einfahrt situiert.
Das gesamte Haus ist unterkellert und auch hier bietet sich genügend zusätzlicher Stauraum.

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme - aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten.
Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 227.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Velden am Wörthersee: Große Gartenwohnung in zentraler Lage mit Garten
Velden am Wörthersee: Große Gartenwohnung in zentraler Lage mit Garten
Velden am Wörthersee: Große Gartenwohnung in zentraler Lage mit Garten
Velden am Wörthersee: Große Gartenwohnung in zentraler Lage mit Garten
Velden am Wörthersee: Große Gartenwohnung in zentraler Lage mit Garten
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E-Mail Anfrage

Velden am Wörthersee: Große Gartenwohnung in zentraler Lage mit Garten

hat3366917
Wörthersee Immobilien GmbH
9220 Velden am Wörther See
Ansprechpartner:
Scarpatetti-Matheis, MSc Doris
ds@woerthersee-immobilien.gmbh
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