VERKAUFT! BRILLIANTER GRUNDRISS! 2-ZIMMER KLEINWOHNUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

DIESE WOHNUNG IST BEREITS VERKAUFT. ANDERE WOHNUNGEN IM HAUS SIND NOCH VERFÜGBAR.

 



2. LIFTSTOCK! 2-ZIMMER-ERSTBEZUG MIT BALKON.

GUT GEEIGNET ALS STARTER-/SINGLE-/ANLEGERWOHNUNG!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

PREMIUM-LAGE für design- und qualitätsbewusste Eigentümer. 



Nur 250 Meter vom historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit 14 Wohnungen, PKW-Abstellflächen und 1 Geschäftslokal. Das Zentrum von Spittal an der Drau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und diverse kulturelle Veranstaltungen. Naherholung finden Sie im Stadtpark. 

Die Bushaltestelle Spittal/Drau Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Großzügige Fensterflächen sorgen für ideale Belichtung. Die Gestaltung von praktischen Grundrissen ist gut gelungen. Einfach lebenswert.



EIGENTUMSWOHNUNG TOP 25

- 2 Zimmer im 2. Obergeschoss

- ca. 39m² Wohnfläche

- ca. 9m² Balkon

- ca. 2m² Einlagerungsraum im Keller



RÄUMLICHKEITEN TOP 25

- Wohn-Ess-Küchenbereich

- 1 Schlafzimmer

- Badezimmer

- getrenntes WC

- Vorraum

- Balkon



HIGHLIGHTS

- Großzügig bemessene Fensterflächen mit 3-Schicht Verglasung sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten.

- Die vollflächige Fußbodenheizung betrieben mit Fernwärme ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima.

- Harmonisch aufeinander abgestimmte Parketten, Fliesen und Sanitärkeramik werden im schlüsselfertigen Übergabezustand verbaut.

LAGE

Das Wohnhaus entsteht auf einem Grundstück nahe dem Schloss Porcia und dem Stadtpark. Das Stadtzentrum bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. Weiters befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe.



ENERGIEAUSWEIS

- Heizwärmebedarf: 30 KWh/m²a (B)

- Gesamtenergieeffizienz: 0,78 (A) 



SONSTIGE ANGABEN

Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).



Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.



Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <275m
Apotheke <200m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <800m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <275m
Post <475m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <2.875m
Bahnhof <700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap