Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9800

Ort

Spittal an der Drau

Adresse

Litzelhofenstraße 10
Angaben ohne Gewähr

VERKAUFT. 3-Zimmer-Erstbezug. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Eigentumswohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat6091099
  • Seit: 10.10.2020
  • ObjektID: 13652
Angebot

Kontakt Infos

StarREAL OG
Gewerblich
: +43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

79,6

Zimmer:

3

Baujahr:

2020

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,78

FGEE Klasse:

A

DIESE WOHNUNG IST BEREITS VERKAUFT! ANDERE WOHNUNGEN IM HAUS SIND NOCH VERFÜGBAR.

 



DIE WOHNHAUSANLAGE BEFINDET SICH IN BAU.



DACHGESCHOSSWOHNUNG!

NEUBAU-ERSTBEZUG MIT 3 ZIMMERN. WESTBALKON. TAGESLICHTBADEZIMMER.



EXZELLENTE ZENTRUMSLAGE IN SPITTAL AN DER DRAU.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.



Nur 250 Meter vom historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit 14 Wohnungen, überdachten Parkplätzen und 1 Geschäftslokal. Das Zentrum von Spittal an der Drau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und diverse kulturelle Veranstaltungen. Naherholung finden Sie im Stadtpark. 

Die Bushaltestelle Spittal/Drau Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Großzügige Fensterflächen sorgen für ideale Belichtung. Die Gestaltung von praktischen Grundrissen ist gut gelungen. Einfach lebenswert.



EIGENTUMSWOHNUNG TOP 32

- 3 Zimmer im Dachgeschoss

- ca. 79m² Wohnfläche

- ca. 15m² Balkon

- ca. 2m² Einlagerungsraum im Keller



RÄUMLICHKEITEN TOP 32

- Wohn-Ess-Küchenbereich

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer

- getrenntes WC

- Abstellraum

- Vorraum

- Balkon



HIGHLIGHTS

- Großzügig bemessene Fensterflächen mit 3-Schicht Verglasung sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten.

- Die vollflächige Fußbodenheizung betrieben mit Fernwärme ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima.

- Harmonisch aufeinander abgestimmte Parketten, Fliesen und Sanitärkeramik werden im schlüsselfertigen Übergabezustand verbaut.

LAGE

Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück nahe dem Schloss Porcia und dem Stadtpark. Das Stadtzentrum bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. Weiters befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe.



ENERGIEAUSWEIS

- Heizwärmebedarf: 30 KWh/m²a (B)

- Gesamtenergieeffizienz: 0,78 (A) 



SONSTIGE ANGABEN

Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.



Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.



Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <275m
Apotheke <200m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <800m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <200m
Post <475m
Geldautomat <450m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <2.875m
Bahnhof <700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

VERKAUFT. 3-Zimmer-Erstbezug. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
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hat6091099
StarREAL OG
9800 Spittal an der Drau
Ansprechpartner:
Deutschbauer Maria Grace
office@starreal.at
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