Anbieter Profil

company: moneypower Immobilien GmbHID: 74250
moneypower Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee

Tel.

0043 (664) 463 10 93
Angaben ohne Gewähr

VOLLMÖBLIERTES DESIGNER-LOFT IN TOPLAGE

Eigentumswohnung in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3451342
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 35720
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 224.900,-

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

98,9

Baujahr:

2004

HWB Wert:

68,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,93

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 168,62

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

VOLLMÖBLIERTES DESIGNER-LOFT IN TOPLAGE

Klagenfurt am Wörthersee mit seiner bezaubernden Altstadt  zählt zu einer der schönsten Städte Österreichs. Der „Alter Platz“ lädt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Am „Neuen Platz“ finden laufend Märkte und Veranstaltungen statt. Gleich ums Eck befindet sich das größte Shoppingcenter—die „City Arkaden“.



IHRE VORTEILE:

+  Lage! Lage! Lage!: Altstadt von Klagenfurt, Zentrum

+  Neubau: 2005 auf bestehendem Altbau aufgebaut

+  Einrichtung: komplett modern möbliert (im Preis inkludiert!)

+  Vermietung: es besteht die Möglichkeit die Wohnung mit AirBnB zu vermieten

+  Shopping: Alter Platz, Neuer Platz, City Arkaden

+  Kombinutzung: kann auch als Wohnung & Büro genutzt werden

+  Behindertengerecht: Personenlift



DIE FAKTEN:

-  Etage: 1. und 2. Dachgeschoss

-  Wohnnutzfläche: 98,90 m²

-  Badezimmer: mit Badewanne und Fenster

-  WC: 2

-  Heizung: Fernwärme

-  Lift: ja

-  Möbel: vollmöbliert

-  Beziehbar: ab sofort

-  Parken: Parkkarte erhältlich um € 75,- pro Jahr zuzüglich Bearbeitungsspesen



KOSTEN:

*  Kaufpreis ohne Inventar: € 224.900,--

*  Kaufpreis Inventar: nach Vereinbarung

*  Betriebskosten: € 185,48 monatlich inkl. 10% USt

*  Reparaturrücklage: ca. € 57,41 / monatlich



NEBENKOSTEN:

-  Grunderwerbsteuer: 3,5%

-  Eintragungsgebühr: 1,1%

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5% zzgl. 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen

-  Provision: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.



SIE BENÖTIGEN EINEN KREDIT?

o  Gesamtkosten: Kaufpreis zuzüglich aller Kaufnebenkosten (zirka 10%)

o  Eigenmittel: z.B. € 40.000,-

o  Kreditrate: ab € 612,- monatlich

o  Kostenlose Beratung: Hr. Christian Hofer, Mobil: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at



FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND UNTERLAGEN AN:

Herr Markus Engl, Immobilienberater, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664/463-10-93, Mail: markus.engl@moneypower.at.

VOLLMÖBLIERTES DESIGNER-LOFT IN TOPLAGE
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