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Anbieter Profil

company: ID: 83390
Wörthersee Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt
Angaben ohne Gewähr

Wörther-See-Blickwohnung in Klagenfurt-Viktring

Eigentumswohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2885567
  • Seit: 30.11.2016
  • Objekt ID: 2763/442
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 236.000,-

Kontakt Infos

Wörthersee Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 4274 / 52 0 59, 43/664 39 40 220
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

109

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

87,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,04

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Exklusive Maisonette in stilvollem Schlösschen mit Wörtherseeblick - eine ganz besondere, unvergleichliche Immobilie in Kärnten

Auf einer leichten Anhöhe gelegen, mit herrlichem Panoramablick auf den Wörthersee, die Landeshauptstadt Klagenfurt und die Karawankenkette, erstreckt sich ein schlossartiges Anwesen in einem rund 1.700m² großen, sehr gepflegten Garten. Vom repräsentativen Entrée aus gelangen Sie über eine wunderschöne, stilvolle Marmortreppe in das Dach-/Turmgeschoß. Hier befindet sich die zu Verkauf stehende Maisonette: rund 109m² auf zwei Geschoßen, die mit einer hölzernen offenen Wendeltreppe verbunden sind, Rund-um-Blick aus gewölbten Fenstern, hochwertige Parkettböden und großzügige Raumaufteilung, bestehend aus Foyer, Living-Zone mit Separé, zwei Schlafräumlichkeiten, zwei Bädern (eines mit Tageslicht), möblierter Küche, Esszimmer und Turmzimmer/Bibliothek. Letztere können auch als zusätzliche Schlafräume genützt werden.

Bei Bedarf lässt sich die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten teilen (Parifizierung für zwei Eigentumswohnungen ist gegeben).

Im Preis inkludiert sind zwei Carports und zwei Kellerabteile. Die Gartenanlage steht zur Mitbenützung frei.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich luxuriöse Villen und Einfamilienhäuser, sehr schöne Gärten, Wiesen und alter Baumbestand. Die Lage ist exklusiv, diskret und ruhig. Nichtsdestotrotz erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Restaurants und den wunderbaren Wörthersee mit all seinen Erholungs- und Wassersportmöglichkeiten in nur ca. 2-3 Autominuten. Die Landeshauptstadt, Autobahnauffahrt, Universtätsviertel mit umfassender Infrastruktur liegen wenige Kilometer entfernt, ebenso renommierte Orte am Wörthersee wie Maria Wörth oder Reifnitz. In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die Golfplätze Dellach und Seltenheim.

Insgesamt eine repräsentative Immobilie in hervorragender Lage für den besonderen, exklusiven Geschmack, die es in Kärnten wohl kein zweites Mal gibt.

***

Enspricht diese Immobilie Ihren Anforderungen? Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und informieren Sie gerne und umgehend!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.

Explizit weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen und Angaben vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten stammen. Wir können für die Angaben daher keine Haftung übernehmen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 87.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Wörther-See-Blickwohnung in Klagenfurt-Viktring
Wörther-See-Blickwohnung in Klagenfurt-Viktring
Wörther-See-Blickwohnung in Klagenfurt-Viktring
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Wörther-See-Blickwohnung in Klagenfurt-Viktring
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Wörther-See-Blickwohnung in Klagenfurt-Viktring

hat2885567
Wörthersee Immobilien GmbH
9020 Klagenfurt
Ansprechpartner:
KOOS Patrizia
pk@woerthersee-immobilien.gmbh
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