Anbieter Profil

company: Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbHID: 63870
Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

9220

Ort

Velden am Wörther See

Adresse

Potutschnigweg
Angaben ohne Gewähr

Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 5 \" Seeblickwohnung mit großer Terrasse + 2 TG + Pool + Anteil am eigenem Seegrund\"

Eigentumswohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5044129
  • Seit: 12.10.2019
  • ObjektID: 225
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 597.500,-

Kontakt Infos

Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH
Gewerblich
: +43 664 33 26 607
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Kamin

Fläche:

93,51

Zimmer:

3

Baujahr:

2018

HWB Wert:

45,69 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,75

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee

Ruheoase und dennoch unweit des Hot Spots vom Wörthersee "Velden"

 

Mit April 2018 startete der Bau von drei exklusiven CHALETS, also Luxus-Wohnvillen mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Hanglage mit beeindruckendem, unverbaubarem See- und Fernblick. Die Liegenschaft befindet sich an einem der sonnigsten Plätze und geschützer Bucht in der Gemeinde Schiefling/Auen und bietet einen herrlichen Weitblick auf den Wörthersee bis in die Veldener Bucht und die Bergwelt.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.426 m² ist es dem Architekten und Bauherrn gelungen, ein Wohnprojekt aus "Chalets" dem Ortsbild angepasst zu planen. Die Chalets verfügen über je 2 Wohnungen mit großen einladenden Terrassen mit Seeblick inklusive. Zum Wohnprojekt gehört auch ein exklusiver Seegrund, der ca. 180 m entfernt liegt.

Schlanke, geradlinie, moderne Baukörper, viele Glaselemente, angepasste Farbtöne, modernes Design und sehr gut gewählte Ausstattung zeichnet dieses kleine und extravagante "Wohnanlage - AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee" aus.

Die Größen der Wohnungen differieren zwischen ca. 77 m² und ca. 188 m² WNF, verfügen über je 2 große Schlafzimmer mit Ankleidebereich, große Bäder (zum Teil "en suite"), offene helle Wohnbereiche mit viel Platz für individuell integrierte Wohnküchen sowie großzügist dimensionierte Terrassen, 2 Tiefgaragenplätze je WE oder "carportähnliche KFZ-Unterstellplätze".

Kaufkonditionen:

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die Wohneinheit TOP 5 mit großer Terrasse und den Kellerabteil. Zu jeder Wohnung gehören obligatorisch 2 Tiefgaragenplätze mit je EUR 23.000,- extra. Der Kaufpreis versteht sich als Bruttokaufpreis (Endverbraucher) OHNE Nebenkosten. Im Kaufpreis ist unsere hochwertige Standardausstattung lt. Ausstattungskatalog enthalten!

Im Kaufpreis inkludiert ist auch 1/10 Anteil am exklusiven Seegrundstück!

Die Betriebs- und Heizkosten werden voraussichtlich und vorsichtig mit EUR 2,20/m² kalkuliert.

 

Wie wird gebaut:

* Holzbau-Mantelstein-Mauerwerk (ISO-SPAN) mit innenliegender Dämmung

* Treppenhäuser aus Stahlkonstruktion mit Aluminium-Geländer

* Terrassengeländer aus Nur-Glas oder aus Aluminium Stabgeländer

* Flachdacheindeckungen

* viele Details gerne direkt vor Ort

 

Wie wird ausgestattet:

* edle Parkettböden (Sonderwahl gegen  Aufpreis)

* helle Innentüren

* Alu-Holz -Glasfensterportale mit elektrischen Außenrollos

* Fußbodenheizung über Pelletszentralheizanlage 

* Designer-Gas-Kamin (Vorkehrungen für Anschluss vorhanden - Gaskamin je nach Typ gegen Aufpreis)

* Zentralstaubsauganlage mit  Hauptanschluß im Kellerabteil zur Wohnung

* videoüberwachte Türöffnungsanlage

* große überdachte Seeblickterrassen

* überdimensionierte elektrische Ausstattung und eigenes Lichtkonzept

* Raumhöhen ca. 260/265 cm

* und vieles mehr ................

 

Die Wohnungen werden "belagsfertig" übergeben. Jedem neuen Eigentümer steht es sohin frei über Boden- und Wandbeläge, Sanitäreinrichtung, Malerei, Gaskaminanschluß etc. zu entscheiden. Wir können Ihnen gerne unser Standardpaket lt. Ausstattungskatalog anbieten. Sonderwünsche sind nur gegen Aufpreis realisierbar. Es stehen Ihnen unsere Professionisten gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. 

Auch bieten wir Ihnen unseren Küchen- und Einrichtungsprofi, die Firma SieMatic Designerküchen am Stauderplatz in Klagenfurt für Komplettpakete an, wir können auf eine jahrelange und zur vollsten Zufriedenheit zurückgreifende Zusammenarbeit verweisen. 

 

Eigener exklusiver Seezugang ...........

Ein besonderes "highlight" für die Bewohner der AUEN VILLEN ist der exklusive Seezugang (ca. 180m entfernt), der allen Erwerbern zu gleichen Teilen gehört und benützt werden kann. Neben einem modernen Badehaus mit Umkleidekabinen wird es auch eine badeeinladende Steganlage geben.

Der Seegrund kann bequem zu Fuß erreicht werden.

 

 

 

Infrastruktur/Umgebung:

Zur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gelangt man am schnellsten über Velden am Wörthersee. Die Anbindung ist sehr gut gegeben, egal ob Sie per PKW/Bahn/Flug anreisen, der Weg führt Sie über Velden nach AUEN am Südufer des Wörthersees.

Die Entfernung vom Ortszentrum Velden - Auen beträgt ca. 5-6 Autominuten oder 5,2 km.

Auch führt ein Radweg entlang des Wörthersees nach Velden oder über Maria Wörth - Richt

Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN -  TOP 5 \\" Seeblickwohnung mit großer Terrasse + 2 TG + Pool + Anteil am eigenem Seegrund\\"
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Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH
9220 Velden am Wörther See
Ansprechpartner:
Mag. Müller Jutta
jm@bmmw.at
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