Anbieter Profil

company: Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbHID: 63870
Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

9220

Ort

Velden am Wörther See

Adresse

Potutschnigweg
Angaben ohne Gewähr

Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 6: \"3 Zimmer-Wohntraum mit Seeblick und großer Terrasse, Anteil am eigenen Seegrundstück, 2 TG und Pool\"

Eigentumswohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5044130
  • Seit: 12.10.2019
  • ObjektID: 224
Angebot

Kontakt Infos

Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH
Gewerblich
: +43 664 33 26 607
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Kamin

Fläche:

93,47

Zimmer:

3

Baujahr:

2018

HWB Wert:

45,69 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,73

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 310

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee

Ruheoase und dennoch unweit des Hot Spots vom Wörthersee "Velden"

 

Die "AUEN VILLEN" präsentieren sich durch den Bau von drei exklusiven CHALETS, also Luxus-Wohnvillen mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Hanglage mit beeindruckendem, unverbaubarem See- und Fernblick. Die Liegenschaft befindet sich an einem der sonnigsten Plätze und geschützter Bucht in der Gemeinde Schiefling/Auen und bietet einen herrlichen Weitblick auf den Wörthersee bis in die Veldener Bucht und die Bergwelt.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.426 m² ist es dem Architekten und Bauherrn gelungen, ein Wohnprojekt aus "Chalets" dem Ortsbild angepasst zu planen. Die Chalets verfügen über je 2 Wohnungen mit großen einladenden Terrassen mit Seeblick inklusive. Zum Wohnprojekt gehört auch ein exklusiver Seegrund, der ca. 180 m entfernt liegt.

Schlanke, geradlinie, moderne Baukörper, viele Glaselemente, angepasste Farbtöne, modernes Design und sehr gut gewählte Ausstattung zeichnet dieses kleine und extravagante "Wohnanlage - AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee" aus.

Die Größen der Wohnungen differieren zwischen ca. 77 m² und ca. 188 m² WNF, verfügen über je 2 große Schlafzimmer mit Ankleidebereich, große Bäder (zum Teil "en suite"), offene helle Wohnbereiche mit viel Platz für individuell integrierte Wohnküchen sowie großzügist dimensionierte Terrassen, 2 Tiefgaragenplätze je WE oder "carportähnliche KFZ-Unterstellplätze".

Kaufkonditionen:

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die Wohneinheit TOP 6 mit großer Terrasse und den Kellerabteil.

Zu jeder Wohnung gehören obligatorisch 2 Tiefgaragenplätze mit je EUR 23.000,- extra.

Der Kaufpreis versteht sich als Bruttokaufpreis (Endverbraucher) OHNE Nebenkosten.

Im Kaufpreis ist unsere hochwertige Standardausstattung lt. Ausstattungskatalog sowie die volle Einrichtung enthalten!

Im Kaufpreis inkludiert ist auch 1/10 Anteil am exklusiven Seegrundstück!

Im Kaufpreis inkludiert ist auch 1/6 Anteil am exklusiven Gemeinschaftspool!

 

 

Wie wurde gebaut:

* Holzbau-Mantelstein-Mauerwerk (ISO-SPAN) mit innenliegender Dämmung

* Treppenhäuser aus Stahlkonstruktion mit Aluminium-Geländer

* Terrassengeländer aus Nur-Glas oder aus Aluminium Stabgeländer

* Flachdacheindeckungen

* viele Details gerne direkt vor Ort

 

Wie wird ausgestattet:

* edle Parkettböden (Sonderwahl gegen  Aufpreis)

* helle Innentüren

* Alu-Holz -Glasfensterportale mit elektrischen Außenrollos

* Fußbodenheizung über Pelletszentralheizanlage 

* Designer-Gas-Kamin (Vorkehrungen für Anschluss vorhanden - Gaskamin je nach Typ gegen Aufpreis)

* Zentralstaubsauganlage mit  Hauptanschluß im Kellerabteil zur Wohnung

* videoüberwachte Türöffnungsanlage

* große überdachte Seeblickterrassen

* überdimensionierte elektrische Ausstattung und eigenes Lichtkonzept

* Raumhöhen ca. 260/265 cm

* und vieles mehr ................

 

 

Diese traumhafte seenahe Wohnung wird "schlüsselfertig" und hochwertig möbliert zum Kauf angeboten. 

3 Zimmer Wohnung bestehend aus 2 SZ mit je einem Badezimmer/WC/Dusche/Waschtisch, 1 großer Wohn-Essbereich mit Designerküche, offenem Kamin, 1 Abstellraum/Technikraum für Waschmaschine/Trockner/Warmwasseraufbere iter.

Ein herrliche 20 m² große überdachte Terrasse, 1 Kellerabteil und 2 TG gehören zum Wohntraum!

Die Einrichtung ist extravagant und geschmackvoll, modern und stylisch:

Neben der Wahl von gekalkten geölten Parkettböden, weißen Innentüren, angepassten Fliesen in Bad und auf Terrasse wurde das gesamte Einrichtungskonzept darauf abgestimmt. Die offene  Wohnküche sieht eine Kücheninsel vor, ausgestattet mit MIELE und GAGGENAU Geräten, ein gemütlicher Essplatz mit 6 Designerstühlen, eine dazu harmonierende Samtcouch als Ergänzung im offenen Wohn-Ess-Raum mit Zugang zur Terrasse lassen keine Wohnträume am Wörthersee mehr offen.

Die Terrasse ist mit  stimmigen Outdoormöbeln und 2 Sonnenliegen ausgestattet.

Die Schlafbereiche sind großzügig geplant und verfügen über Box-Spring-Doppelbetten (180x200 und 160x200) und jeder Schlafraum über einen durchdachten Einbauschrank. 

In den Bädern sind die Marken Duravit und Hans Grohe die beiden Ausstatter für die Waschtische/WC sowie Armaturen (große offene Rainshower-Duschen inklusive). Weiters sind 2 WC, elektrische Handtuchheizkörper, elegante Spiegelschränke etc. vorhanden.

 

Eigener exklusiver Seezugang ...........

Ein besonderes "highlight" für die Bewohner der AUEN VILLEN ist der exklusive Seezugang (ca. 180m entfernt), der allen Erwerbern zu gleichen Teilen gehört und benützt werden kann. Neben einem modernen Badehaus mit Umkleidekabinen wird es auch eine badeeinladende Steganlage geben.

Der Seegrund kann bequem zu Fuß erreicht werden.

 

 

 

Infrastruktur/

Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 6: \\"3 Zimmer-Wohntraum  mit Seeblick und großer Terrasse,  Anteil am eigenen Seegrundstück, 2 TG und Pool\\"
Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 6: \\"3 Zimmer-Wohntraum  mit Seeblick und großer Terrasse,  Anteil am eigenen Seegrundstück, 2 TG und Pool\\"
Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 6: \\"3 Zimmer-Wohntraum  mit Seeblick und großer Terrasse,  Anteil am eigenen Seegrundstück, 2 TG und Pool\\"
Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 6: \\"3 Zimmer-Wohntraum  mit Seeblick und großer Terrasse,  Anteil am eigenen Seegrundstück, 2 TG und Pool\\"
Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 6: \\"3 Zimmer-Wohntraum  mit Seeblick und großer Terrasse,  Anteil am eigenen Seegrundstück, 2 TG und Pool\\"
Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 6: \\"3 Zimmer-Wohntraum  mit Seeblick und großer Terrasse,  Anteil am eigenen Seegrundstück, 2 TG und Pool\\"
Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 6: \\"3 Zimmer-Wohntraum  mit Seeblick und großer Terrasse,  Anteil am eigenen Seegrundstück, 2 TG und Pool\\"
Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 6: \\"3 Zimmer-Wohntraum  mit Seeblick und großer Terrasse,  Anteil am eigenen Seegrundstück, 2 TG und Pool\\"
Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 6: \\"3 Zimmer-Wohntraum  mit Seeblick und großer Terrasse,  Anteil am eigenen Seegrundstück, 2 TG und Pool\\"
Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 6: \\"3 Zimmer-Wohntraum  mit Seeblick und großer Terrasse,  Anteil am eigenen Seegrundstück, 2 TG und Pool\\"
Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 6: \\"3 Zimmer-Wohntraum  mit Seeblick und großer Terrasse,  Anteil am eigenen Seegrundstück, 2 TG und Pool\\"
Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 6: \\"3 Zimmer-Wohntraum  mit Seeblick und großer Terrasse,  Anteil am eigenen Seegrundstück, 2 TG und Pool\\"
Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 6: \\"3 Zimmer-Wohntraum  mit Seeblick und großer Terrasse,  Anteil am eigenen Seegrundstück, 2 TG und Pool\\"
ad

E-Mail Anfrage

Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 6: \"3 Zimmer-Wohntraum mit Seeblick und großer Terrasse, Anteil am eigenen Seegrundstück, 2 TG und Pool\"

hat5044130
Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH
9220 Velden am Wörther See
Ansprechpartner:
Mag. Müller Jutta
jm@bmmw.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken