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company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9565

Ort

Ebene Reichenau
Angaben ohne Gewähr

Wohnen auf der sonnigen Heidi Alm

Eigentumswohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3209252
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1676/2383
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 195.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Impuls in Seeboden
Gewerblich
: +43 / 4762, +43 650/7600695
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

93,29

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

200 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,67

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 150

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses schöne Almhaus auf der Heidialm/Falkert mit 4 Wohnungen wurde im Jahre 1991 auf einer 38 cm dicken Betonplatte mit 38 cm Hohlblockziegeln erbaut. Thermoputz, Innendämmung mit Steinwolle, Holzdecken und Holzverschalungen. Graue Eternitrhombendeckung (im Jahre 2005 neu eingedeckt) und Kaltdach.

TOP 3 im 1. OG gliedert sich in:
# 2,5 Schlafzimmer,
# 1 Wohn-Essküche,
# 1 Wintergarten,
# Fernsehraum,
# 1 Bad mit DU/WC (Fußbodenheizung), Boiler ca. 180 l, Waschmaschine,
# Elektrozentralheizung und Kachelofen.
# Neue Ausziehsessel mit Relax-Funktionen.

Weitere Facts:
Im Jahre 2017 neuer Küchenblock und neumöblierte Essecke.
Die Böden sind im Bad verfliest, ansonsten Parkett- und Holzböden. Holztüren, Hrachowinafenster mit Doppelverglasung und Holzsprossen.
Der Balkon verläuft um die gesamte Wohnung und zusätzlich gibt es noch einen Eingang über die Westterrasse.
Wfl. ca. 93,29 m², Grünfläche 516,5 m²,Terrasse ca. 109 m², Holzlager ca. 8,89 m², Parkplatz ca. 12,5 m². Betriebskosten derzeit ca. € 150 Strom extra.

Öffentliche Zufahrt bis zum Haus, Schneeräumung durch die Gemeinde, Kanal- und Wasserabrechnung nach Nutzfläche, Strom mit eigenem Zähler.

Lage und Entfernungen:
Der Falkert ist bekannt als Kinder- u. Familienfreundliches Schi- und Wandergebiet. 5 min. zu Fuß zu den Schiliften. Die berühmte Heidialm und der Falkertsee befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Superweitblick auf den Falkert und die umliegenden Almen und Berge.

20 min. nach Bad Kleinkirchheim
35 min. zum Millstätter See
45 min. zur Autobahn
Flughafen Klagenfurt und Laibach ca. 1 Stunde

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Wohnen auf der sonnigen Heidi Alm
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Wohnen auf der sonnigen Heidi Alm

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RE/MAX Impuls in Seeboden
9565 Ebene Reichenau
Ansprechpartner:
Aschbacher Herbert
h.aschbacher@remax-impuls.at
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