Anbieter Profil

company: Wohn3 Management GmbHID: 86884
Wohn3 Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2232

Ort

Deutsch-Wagram
Angaben ohne Gewähr

+++HIER WILL ICH WOHNEN!

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3292327
  • Seit: 31.03.2018
  • ObjektID: 2384
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 275.000,-

Kontakt Infos

Wohn3 Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 236 0703 , +43 676 898 301 900
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

97,79

Zimmer:

3,5

Baujahr:

2008

HWB Wert:

24 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 192,65

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Hier will ich wohnen!

Zum Verkauf kommt eine attraktive und hochwertig-ausgestattete Gartenwohnung in Grünruhelage in Deutsch Wagram. Das im Jahr 2008 erbaute Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum von Deutsch Wagram (Volksschule, Neue Mittelschule, Bundesoberstufenrealgymnasium) und auch fussläufig zum Bahnhof

Die ca. 97,79m² große Wohnung verfügt über eine absolut ruhige und südostseitige 27,23m² große Terrasse und zusätzlich einem ca. 40m² großen Garten.

Die vorhandene Topausstattung ist wirklich einzigartig:


Elektrische RAFF-Stores,
Automatische Wohnraumlüftung,
Kaminanschluss im Wohnzimmer,
WK3-Sicherheits-Eingangstür,
Terrassentür mit Pendelfunktion (eventuell für Hunde) und RAFF-Stores mit Sonnensensor
Alarmanlage mit Panikknopf,
Garten mit Rollrasen und Bewässerungsanlage,
etc.


Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

Heizung und Warmwasser werden über die Fernwärme bereitgestellt.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 232,48 und inkludieren die Mehrwertsteuer. Die Reparaturrücklage in der Höhe von € 93,88 ist in diesem Betrag noch nicht inkludiert.

Der Kaufpreis beträgt € 275.000,- zzgl. der Übernahme der vorhandenen Wohnbauförderung in der Höhe von € 26.657,58 (Stand 01.04.2018).

Des Weiteren stehen auch zwei Tiefgaragenplätze zum Preis von € 9.000,- pro Stellplatz zum Verkauf. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich auf € 43,21 pro Monat.

Diese familienfreundliche Wohnung mit Outdoor-Grünoase könnte sofort übernommen werden.

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hat3292327
Wohn3 Management GmbH
2232 Deutsch-Wagram
Ansprechpartner:
Mag. Kappel Markus
markus.kappel@wohn3.at
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