Anbieter Profil

company: Wohn3 Management GmbHID: 86884
Wohn3 Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2352

Ort

Gumpoldskirchen
Angaben ohne Gewähr

++ EIN TRAUM WIRD HIER WAHR! ++

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3323207
  • Seit: 25.04.2018
  • ObjektID: 2536
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 585.000,-

Kontakt Infos

Wohn3 Management GmbH
Gewerblich
: +43 676 45 54 267
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

130

Zimmer:

3,5

Baujahr:

1600

HWB Wert:

122,2 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG nach TOTAL - REVITALISIERUNG!

Diese herrschaftliche Wohnung bietet Ihnen in einem außergewöhnlichen Rahmen auf ca.130 m2 stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau!

Das wunderschöne Ambiente des Benediktinerhofes sehen und spüren Sie schon beim Eintreten durch das große Tor, 60cm dicke Ziegelwände (!) umrahmen diese 4 Altbauwohnungen, es wurde behutsam und stilgerecht revitalisiert. Die Ausstattung und auch die perfekte Raumaufteilung sowie der Altbau-charme lassen hier Ihr Herz schneller schlagen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und gliedert sich wie folgt:

- repräsentatives Entré

- Badezimmer mit Toilette

- separate Toilette

- Esszimmer mit ca. 12 m2 und wunderschönen, alten Butzenscheiben

- geräumige Küche mit ca. 14 m2

- ein unvergleichliches Wohnzimmer mit ca. 42 m2 mit einem sehr seltenen, bestens erhaltenen und funktionstüchtigen Kachelofen

- Schlafzimmer mit ca. 23 m2 und integrierter Dusche

- Schrankraum

Weiters verfügt das Objekt über eine Veranda von ca. 9,8 m2 samt angeschlossenen Balkon, beides mit Blick in den Innenhof



Der Kaufpreis versteht sich belagsfertig, für die schlüsselfertige Variante müssen Sie 30.000.- hinzufügen.



Ausstattung:

Sämtliche Wohnräume werden über Vollholz-Landhausdielen verfügen, die das Ambiente des Objektes perfekt unterstreichen. In den Nassräumen, der Küche sowie auf Veranda und Balkon werden hochwertige keramische Belege verbaut. Eine komplett ausgestatte Leiner-Küche wird eingebaut. 

Allgemeine Ausstattung:

Durch die komplette Revitalisierung des Benediktinerhofes werden nicht nur neue Aufzüge eingebaut, sondern verfügen die Bewohner auch über einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Kinderwagenraum, einen Veranstaltungs-/Party-Raum sowie über je einen PKW-Stellplatz je Wohnung in einer Neubau-Garage, der zu einem Preis v. € 18.000,-- je Stellplatz erworben werden kann. Weiters gibt es je Wohneinheit ein Kellerabteil.

Lage/Infrastruktur:

Im historischen Kern von Gumpoldskirchen wunderschön und zentral und sehr ruhig gelegen. Die Wohnungen befinden sich innenhofseitig.

Nahversorger in Gehnähe sowie der Bahnhof

Öffentliche Anbindung im Ort: Schnellbahn, Badnerbahn, regionale Buslinien

Südautobahn A2 und die B17 erreichen Sie in wenigen Minuten, die Wiener Stadtgrenze in 20 PKW-Minuten

KP Garagen-PKW-Stellplatz: € 18.000,--

Betriebskosten mtl.: werden noch Bekanntgegeben



Bei Interesse einfach melden:

Roswitha Adler

Mobil: 0676/4554 267

Email: adler@wohn3.at

Bin (fast) jederzeit telefonisch erreichbar! Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich.

 

 

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Wohn3 Management GmbH
2352 Gumpoldskirchen
Ansprechpartner:
Adler Roswitha
adler@wohn3.at
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