Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

1-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Baden!

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3245367
  • Seit: 21.02.2018
  • Flowfact-ID: 8532
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 107.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 889 73 247
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

43

Zimmer:

1

Baujahr:

1964

HWB Wert:

124 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,59

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

1-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Baden!
Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung (Top 03) in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe (100 m) zum Thermalstrandbad Baden, welche sich im Hochparterre eines Hauses aus dem Jahre 1964 befindet.
Die Wohnung ist momentan mit der Nachbarwohnung Top 01, welche ebenfalls zum Preis von EUR 198.000,00 erworben werden kann (PlanetHome Objekt-Nr.: 8533), durch eine Verbindungstür verbunden.
Sie verfügen aber natürlich jede über einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus. Ebenso wird jede Wohnung einzeln über die zuständige Hausverwaltung abgerechnet. Natürlich sind auch die Anteile im Grundbuch voneinander getrennt als Wohnungseigentum abgebildet.
Top 01: mit ca. 77,00 m² Wohnfläche mit drei Zimmern zum Einzelkaufpreis von EUR 198.000,00 und
Top 03: mit ca. 43,00 m² Wohnfläche mit einem Zimmer zum Einzelkaufpreis von EUR 107.000,00
Im Paket können beide Wohnungen zum Gesamtpreis von EUR 300.000,00 erworben werden.

Raumaufteilung Top 01:
Der Grundriss der Wohnung ist durchgesteckt. Zwei der drei Zimmer, alle zwischen ca. 17,00 m² und 20,00 m² groß, orientieren sich nach Südosten, alle anderen Räume nach Nordwesten. Das weitere Raumangebot besteht aus einem kompakten Vorraum, mit Verbindungstür zum Top 03, einem separaten WC, einer Küche und einem über das nordwestliche Zimmer erreichbaren Bad.
Raumaufteilung Top 03:
Der Grundriss dieser Wohnung orientiert sich komplett nach Südosten. Das Raumangebot besteht aus einem zentralen Vorzimmer, mit Verbindungstür zum Top 01, einem separaten WC, der Küche mit dem Durchgang zum Badezimmer und dem geräumigen Zimmer.

Es wird in diesem Zusammenhang darauf hingewiesen, dass die tatsächliche Bauausführung nicht dem, uns zur Verfügung stehenden Planstand entspricht. Im Wesentlichen wurde im Top 01 die Anordnung von Küche und Badezimmer getauscht, die Verbindungstür zwischen den beiden Vorzimmern eingebaut und der Vorraum von Top 03 um den ursprünglich geplanten Abstellraum erweitert und die Gangwand bis zur Zimmerwand verschoben.
Top 01 wird mittels einer Gasetagenheizung, welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist, mit Wärme versorgt.
Top 03 besitzt eine Gasheizung im Wohnzimmer und Gasanschlüsse im Bad und in der Küche.
Das Badezimmer wird momentan mit einem Elektroheizkörper beheizt.
Warmwasser wird über einen Boiler (platziert im Bad) für Bad und Küche zur Verfügung gestellt.
Der Energieausweis vom 08.07.2013 weist folgende Kennzahlen aus:
HWB = 124 kWh/m²a
fGGE = 2,59
Folgende Vorschreibungen werden ab 01.01.2018 für die Wohnungen verrechnet:
Top 01:
Netto € USt. € % Brutto €
Reparaturfonds 35,88 0,00 0 35,88
Betriebskosten 128,36 12,84 10 141,2 0
Gesamt 164,24 12,84 177,08

Top 03:
Netto € USt. € % Brutto €
Reparaturfonds 21,79 0,00 0 21,79
Betriebskosten 77,97 7,80 10 85,77
Gesamt 99,76 7,80 107,56


Bei beiden Wohnungen wurden die Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt. Außerdem wurden beide Wohnungen neu ausgemalt. Bei beiden Wohnungen wurden die Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt. Außerdem wurden beide Wohnungen neu ausgemalt.

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1-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Baden!
1-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Baden!
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E-Mail Anfrage

1-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Baden!

hat3245367
PlanetHome Immobilien GmbH
2500 Baden
Ansprechpartner:
Thomas Nussbichler
thomas.nussbichler@planethome.at
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