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company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2380

Ort

Perchtoldsdorf

Tel.

+43 (0)699 11 64 84 32
Angaben ohne Gewähr

111m² Terrassen-Maisonette in Perchtoldsdorf

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3451759
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 17105
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 479.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

111,01

Zimmer:

3

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 102,05

Provision:

17.244,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf kommt eine ruhige Wohnung in ausgezeichneter Lage Nähe des Zentrums.

Die Wohnung hat 111 m² auf zwei Etagen, eine 8 m² Terrasse und einen Balkon mit 13m²


Vorzimmer
Wirtschaftsraum
große, offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
separates WC
2 Abstellräume
Badezimmer mit ca. 8 m²
Zimmer mit ca. 13,6 m²
Schlafzimmer mit ca. 23,5 m² und Ausgang auf den Balkon


 

Das Projekt wurde liebevoll mit vielen Details umgesetzt. Es besteht aus dem historischen und revitalisierten Haus an der Straßenfront und einem modernen Zubau sowie einem freistehenden Doppelhaus im hinteren Teil des Grundstücks. Die hintere Grundstücksgrenze wird durch die ehemalige Stadtmauer von Perchtoldsdorf markiert.

Neben der zentralen Lage sind die enormen Raumhöhen sowohl in den Regelgeschossen als auch in den Dachgeschosswohnungen für Neubauten außergewöhnlich hoch. Im Dachgeschoss kommen wir auf Höhen von bis zu 6 Metern, wodurch einige Wohnungen loftartig wirken.

Insgesamt kommen 11 Einheiten - 9 Wohnungen und 2 Doppelhaushälften belagsfertig zum Verkauf. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen - teils Gärten/ Terrassen/ Balkone. Die Wohnungen können individuell gestaltet werden.

Ein weiterer Vorteil sind die Stellplätze, die mit einem modernen Parkliftsystem errichtet wurden. Ein Stellplatz kann optional erworben werden.

Es wurde bei dem Projekt das Augenmerk vor allem auf die Qualität der Ausstattung gelegt. Neben Steinböden im Stiegenhaus, der Entkalkungsanlage für die gesamte Liegenschaft, intelligentem Parksystem, einer attraktiven Beleuchtung der alten Gewölbe  - bei Betreten des Gebäudes kommt das Flair richtig zur Geltung. 

LAGE:

Die Wohnung liegt zentrumsnah in Perchtoldsdorf in unmittelbarer Nähe zum Zellpark und Kulturzentrum. Wenige Minuten Fußweg zum Marktplatz mit allen Nahversorgern, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten, Schulen usw.

Perchtoldsdorf liegt 15km vor Wien. Zahlreiche Heurige, ein gutes Freizeitangebot und naturnahes Wohnen an der Perchtoldsdorfer Heide lassen einen hier Stadt und Land optimal verbinden. Gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Wien, Liesing und Mödling werten die Lage auf . Der direkte Anschluss an die A21 und A2 sorgt für rasches Erreichen des Umlands mit dem Auto.

Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne telefonisch oder via Email zu Ihrer Verfügung.

Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne die Bau- & Ausstattungsbeschreibung. 

Immobilientreuhänder Walter Pap, Email: pap@wbimmo.at Tel.: 0699 1164 8432

111m² Terrassen-Maisonette in Perchtoldsdorf
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