Werbung 

Anbieter Profil

company: realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 79484
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3056030
  • Seit: 22.08.2017
  • ObjektID: 4629
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 215.000,-

Kontakt Infos

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 / 676 / 655 98 05
E-Mail Anfrage
Werbung

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

63

Zimmer:

2

Baujahr:

1980

HWB Wert:

112 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 111

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ANLAGE OBJEKT!!!!!!
 
Verkauft wird eine einzigartige Wohnung mit 2 räumlich getrennten Wohneinheiten in Baden, Ortsteil Weikersdorf. 
Die Hauptwohnung befindet sich im 1. Stock des Mehrfamilienhauses (Baujahr 1980, sehr gepflegter Zustand) und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Tageslichtbad mit Wanne (Waschmaschinenanschluss vorhanden),
Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer sowie ein südseitiger Balkon. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 63 m2 plus einem ca. 6 m2 großen Balkon.
Räumlich getrennt findet sich im Untergeschoß ein separates Apartment, dessen ca. 28 m2 sich auf einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer mit Wohnbereich verteilen.
Es besteht die Möglichkeit diesen Bereich für verschiedenste Dinge zu nutzen, zum Beispiel als Gästezimmer, als Hobbyraum oder als eigenes Reich für ein älteres Kind. Stromzähler, Gegensprechanlagen und Postkästen sind in beiden Einheiten getrennt vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Autostellplatz, ein Kellerabteil und Gartenbenützung. 
 
Genaue Aufteilung pro Monat: 
Netto Mieteinnahmen: 607,00 plus 10% Ust
Netto BK: 111,00 plus 10% Ust
Netto Parkplatz: 7,40 plus 20% Ust
Gesamt Netto Mieteinnahmen: 725,40 Euro 
Brutto Mieteinnahmen: 799,00 Euro. 
zuzüglich Rücklagen von ca. 60 Euro im Monat die vom Eigentümer zu zahlen wären. 

Die Wohnung ist bis  Nov. 2024 vermietet. Die Netto Mieteinnahmen liegen bei 7.284 Euro pro Jahr.  
 
 
 
 

2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER
2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER
2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER
2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER
2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER
2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER
2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER
2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER
2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER
2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER
2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER
2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER
2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER
2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER
2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER
2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER
ad

E-Mail Anfrage

2 Zimmer Wohnung plus Apartment für ANLEGER

hat3056030
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
2500 Baden
Ansprechpartner:
Kaimer Rene
handler.stefan@gmail.com
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken