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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3512

Ort

Mautern an der Donau

Adresse

Göttweiger Straße 9

Tel.

0676/ 884 00 44 00
Angaben ohne Gewähr

3512 Mautern perfekt angelegte 2 Zimmerwohnung mit Blick auf Stift Göttweig

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3220485
  • Seit: 31.01.2018
  • ObjektID: 27590
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 132.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

67,73

Zimmer:

2

Baujahr:

1972

HWB Wert:

41,5 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,33

Betriebskosten:

€ 118,79

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1972 errichtet wurde, befindet sich in absoluter Ruhelage in der Göttweiger Straße mitten in Mautern an der Donau. Die perfekt angelegte 2 Zimmer-Neubauwohnung ist im 5. Liftstock eines 5-stöckigen Wohnhauses gelegen und verfügt über eine ostseitige Loggia mit tollem und unverbaubarem Fernblick bis zum Stift Göttweig.

Im Jahre 2013 wurde das komplette Wohngebäude mit einer Thermofassade versehen und die Loggien und Freiflächen saniert. Das diesbezügliche nicht geförderte Darlehen wird über die Betriebskosten abgerechnet.

Die gut angelegte Wohnung selbst gliedert sich wie folgt:


Wohnzimmer (mit Ausgang zur Loggia): 22,94 m²
Loggia 5,85 m²
Schlafzimmer: 14,80 m²
Vorzimmer: 2,91 m²
Küche: 12,25 m²
Flur: 1,98 m²
Bad: 4,49 m²
WC: 1,26 m²


Der Wohnung verfügt sowohl über eine Garage als auch einen Parkplatz vor dem Haus. Selbstverständlich gibt es auch ein großes Kellerabteil.

Durch die lange und durchgehende Benützung der Wohnung hat diese nun starke Gebrauchsspuren und muss als renovierungsbedürftig angesehen werden. Das Kücheninventar wurde entfernt.

In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung sind zwei Supermärkte (einer auch als Postpartner) und ein Landeskindergarten gelegen. Die nahe Bezirkshauptstadt Krems bietet zusätzlich noch ein Höchstmaß an Nahversorgung und Verkehrsanbindungen.

Die Stadt Mautern an der Donau, welche im UNESCO Weltkulturerbe Wachau gelegen, ist ein historisches Kleinod und war schon zur Zeit der Römer eine bedeutende Siedlung. Der römische Name für Mautern lautete "Favianis".

 

Objekt Nr. 27590 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.

3512 Mautern perfekt angelegte 2 Zimmerwohnung mit Blick auf Stift Göttweig
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