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company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

4-Zimmer DG-Wohnung in der Altstadt von Baden

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3437723
  • Seit: 07.07.2018
  • Objekt-ID: 141/21067
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 315.000,-

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 2236 908100 681, +43 676 834 34 681
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

132

Zimmer:

4

Baujahr:

1998

HWB Wert:

56 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Dachgeschosswohnung in bester Lage von Baden. Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung bietet auf insgesamt rund 132m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der bezugsfertige Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente.

Diese helle Wohnung liegt im 3. Stock und gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Wunderschönes helles Wohnzimmer mit großen Fenstern
- geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- 2 separate Toiletten (eine Toilette hat zusätzlich ein Handwaschbecken)
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, Handwaschbecken, Alibertschrank, WM-Anschluss
- Abstellraum
- Großes Kellerabteil.

Der Ausblick Richtung Kurpark ins Grüne, lädt zum Genießen der Nachmittags- und Abendsonne ein.


Die Wohnhausanlage bestehend aus 3 Stockwerken und insgesamt 16 Parteien wurde 1998 errichtet. 2013 wechselte die Wohnung den Eigentümer und wurde sehr liebevoll und mit großem Aufwand saniert und modernisiert.

Ausstattung:

Im Zuge des Umbaus dieser Wohnung wurden zwei Wohnungen zusammengelegt und somit eine ideale Raumaufteilung erschaffen. Das Badezimmer als auch die Böden wurden erneuert.

Weiters verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage der, spezialangefertigte Fenster mit Fliegengitter und Sonnenschutz in den Schlafräumen. Rund um, eine traumhafte Immobilie die Seines-Gleichen sucht.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein riesengroßes Kellerabteil mit Strom und Licht.

Bereits im Kaufpreis inkludiert sind 2 Tiefgaragenparkplätze.


Lage:

In beste Badener Lage, direkt Zentrum nur wenige Gehminuten vom den Badener Bahnhof entfernt, gelangt diese schöne Wohnung zum Verkauf. Trotz der Bahnhofsnähe ist diese Wohnhausanlage sehr lärmgeschützt und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Fußgängerzone, welche direkt vor der Haustüre beginnt. Sie erreichen den Spar sowie den Merkur Markt ebenfalls innerhalb kürzester Zeit. Die wunderschöne Altstadt von Baden mit der berühmten Fußgängerzone, welche viele Einkaufsmöglichkeiten bietet und dem Kurpark neben dem Casino liegen vor der Türe.

4-Zimmer DG-Wohnung in der Altstadt von Baden
4-Zimmer DG-Wohnung in der Altstadt von Baden
4-Zimmer DG-Wohnung in der Altstadt von Baden
4-Zimmer DG-Wohnung in der Altstadt von Baden
4-Zimmer DG-Wohnung in der Altstadt von Baden
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4-Zimmer DG-Wohnung in der Altstadt von Baden
ad

E-Mail Anfrage

4-Zimmer DG-Wohnung in der Altstadt von Baden

hat3437723
Rustler Immobilientreuhand
2500 Baden
Ansprechpartner:
Felbermayer M.A. Michael
felbermayer@rustler.eu
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