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company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2345

Ort

Brunn am Gebirge
Angaben ohne Gewähr

Altbauwohnung mit ca.400 qm Garten

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3311430
  • Seit: 17.04.2018
  • Objekt-ID: 141/19788
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 470.000,-

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 2236 908100 676, +43 664 41 21 380
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

118

Zimmer:

4

Baujahr:

1898

HWB Wert:

66,93 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,16

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 200

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein


In einer kernsanierten Villa im Herzen von Brunn am Gebirge, gelangen 3 traumhafte Wohnungen zum Verkauf.

HP 118m2 Vorraum, Küche, modernes Tageslichtbad, WC, Wohnzimmer mit Gartenausrichtung, 2 große Schlafräume, 400m2 Eigengarten, Kellerabteil,

OG 118m2 Vorraum, Küche, modernes Tageslichtbad, WC, Wohnzimmer mit Gartenausrichtung, 2 große Schlafräume, ca.12 - 15m2 West-Terrasse, Kellerabteil

DG 130m2 Vorraum, Küche, modernes Bad, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 große Schlafräume,ca. 8-10m2 West Terrasse , Kellerabteil,

Bei den Wohnungen im EG und OG (Grundriss ident) gibt es die Möglichkeit die Zimmer separat begehbar zu machen - siehe Grundrissvarianten, und sogar das hintere Zimmer zu teilen, falls man 2 oder mehr Kinder hat.

Die Garage mit Umkehrplatz und Zufahrt im Wert von € 40.000,-, ist vorrangig der Wohnung im Hochparterre zugeordnet.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 799m2. Derzeit ist die Immobilie noch nicht parifiziert, dies wird jedoch noch auf Kosten des derzeitigen Eigentümers gemacht.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung im EG und OG, im DG befindet sich eine Luft/Wärmepume. (Vergleichswert Heizung Whg. Top2 € 40,-/Monat)
SAT-Schüssel ist vorhanden.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer der ersten zu sein, die hier noch mitbestimmen und planen können. Oder suchen Sie sich Ihre Nachbarn selber aus, denn vielleicht haben Sie ja Bekannte, die auch gerade auf Wohnungssuche sind und man hier nachbarschaftlich gemeinsam plant?

Lage: gute öffentliche Anbindung. Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in Brunn am Gebirge ausreichend vorhanden.

Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Altbauwohnung mit ca.400 qm Garten
Altbauwohnung mit ca.400 qm Garten
Altbauwohnung mit ca.400 qm Garten
Altbauwohnung mit ca.400 qm Garten
Altbauwohnung mit ca.400 qm Garten
Altbauwohnung mit ca.400 qm Garten
Altbauwohnung mit ca.400 qm Garten
Altbauwohnung mit ca.400 qm Garten
Altbauwohnung mit ca.400 qm Garten
ad

E-Mail Anfrage

Altbauwohnung mit ca.400 qm Garten

hat3311430
Rustler Immobilientreuhand
2345 Brunn am Gebirge
Ansprechpartner:
ANDRE-SIMONNET Daniela
andre-simonnet@rustler.eu
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