Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg

Adresse

Stadtplatz
Angaben ohne Gewähr

AM PLATZ - Einzigartiges findet Stadt - Eigentumswohnungen Provisionsfrei

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3686472
  • Seit: 09.10.2018
  • ObjektID: 33000
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 990.778,-

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 418
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift

Fläche:

123,76

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

27,97 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,97

FGEE Klasse:

A

Provision:

Provisionsfrei für den Käufer

Provision inkl. USt.:

Nein

Stellen Sie sich vor, Sie leben fernab der Hektik und Betriebsamkeit der Großstadt und sind doch nur 15 Minuten davon entfernt.

Sie nutzen die gesamte Infrastruktur, die Klosterneuburg mitten am Stadtplatz zu bieten hat und wohnen doch in ruhiger Abgeschiedenheit.

Von Ihrer neuen Gartenwohnung AM PLATZ haben Sie eine herrliche Aussicht auf den wunderschönen Gartenpark und weiter in Richtung Martinsviertel und die umliegnden Weinberge. Ihre stilvoll angelegte Wohnung ist von regen Treiben auf dem Kosterneuburger Stadtplatz gänzlich abgegrenzt und Sie genießen Ruhe und Entspannung, die Sie sich nach einem anstrengenden Tag verdienen.

 

Errichtet werden


33 frei finanzierte Wohneinheiten ab 51 m² Nutzfläche
4 Wohneinheiten mit eigenem Gartenanteil
15 Galeriewohnungen mit Balkon oder Terrasse
53 Stellplätze in der Tiefgarage 


 

AM PLATZ - Technisch auf Höchstem Niveau


Versorgung mit Erdwärme Heizung und Kühlung
Niedrige Betriebskostenbelastung 
Alle Wohnungen verfügen über eine Grundkühlung über Fußboden
Die Galeriewohnungen sind zusätzlich mittels Bauteilkühlung klimatisiert
Raumhöhe durchschnittlich 2,70 Meter.
Fahrradabstellplatz, Kinderwagenabstellraum, Weinkeller, Gemeinschaftsraum


 

Die Eckdaten: 

Betriebskosten ca. € 1,80/NW/p.m. netto

Rücklage          ca. € 0,30/NW/p.m. netto

 

Energieausweise:

Hof- u. Gartentrakt (Neubau) vom: 14.07.2016    27,97 kWh/m²a, fGEE: 0,974

Straßentrakt (Renovierung)   vom: 14.07.2016    33,18 kWh/m²a, fGEE: 0,984

Leo (Neubau)                        vom: 23.10.2017    33,51 kWh/m²a, fGEE: 0,829

 

Aufgrund der zentralen Lage ist eine breite Infrastruktur vorhanden und auch die Entfernung zu Wien beträgt lediglich 15 Minuten mit dem Auto oder der Schnellbahn. Der Bahnhof und die Franz-Josefs-Bahn sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

 

Geplante Fertigstellung MÄRZ 2019

AM PLATZ - Einzigartiges findet Stadt - Eigentumswohnungen Provisionsfrei
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E-Mail Anfrage

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hat3686472
EHL Wohnen GmbH
3400 Klosterneuburg
Ansprechpartner:
Mag. (FH) Neugebauer Ingrid
i.neugebauer@ehl.at
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