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Anbieter Profil

company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Korneuburg

Tel.

050433412 , 0680/4464764
Angaben ohne Gewähr

Anlegerhit! exklusive Dachgeschosswohnung im Zentrum von Korneuburg! Erstbezug!

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3235389
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 3092
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 257.322,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

89,78

Zimmer:

3

HWB Wert:

38,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 179,56

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Zentrum von Korneuburg gelangt diese traumhafte Dachgeschoss-Maisonette Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung besticht einerseits durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung andererseits durch ihr idyllisches Umfeld.

Besonders hervor zu heben ist der traumhafte Fernblick von der Terrasse. Der Blick über die Dächer von Korneuburg reicht bis zum Bisamberg und Kahlenberg in Ost/Südrichtung und in Nordrichtung bis zur Burg Kreuzenstein. Die Skyline von Wien (Donauturm, Milleniumstower, etc.) ist ebenfalls klar zu sehen. Die großen Fensterfronten sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.

Die 1. Ebene befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus Vorraum, WC, Essbereich, Küchenbereich, Wohnbereich, ein Zimmer, ein Bad mit Badewanne sowie die Stiege ins 2. Dachgeschoss.

In der 2. Ebene befinden sich der Schlafraum sowie der Ausgang zur Dachterrasse, die südöstlich ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4,69 m².

Aufteilung Ebene 1:






Vorraum:



  6,97 m²





WC:



  1,82 m²





Wohn-/Ess-/Küchenbereich:



37,10 m²





Zimmer:



16,81 m²





Bad:



  5,73 m²





Aufteilung Ebene 2:






Zimmer:



21,53 m²





Dachterrasse:



  3,59 m²





 





Kellerabteil


  4,69 m²





 

Diese Wohnung ist hochwertig und exklusiv ausgestattet mit:


Fußbodenheizung
3-fach verglaste Kunststofffenster
Velux Dachflächenfenster mit Innenbeschattung
elektrische Außenraffstore
Brandschutz- und Sicherheitseingangstüre WK2
Vorbereitung für Klimaanlage
hochwertiger Eichenparkett
massive Eichenstiege mit Glasgeländer
Sanitärausstattung in sehr guter Markenqualität (Grohe-Amaturen, Keramik von Laufen, Spülung von Geberit)
hochwertige Steingutfliesen
Brennwerttherme von Viessmann


Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis, da es sich um eine Anlegerwohnung handelt.

Garagenparkplätze können zu einem Preis ab EUR 9.091,-- zzgl. Ust. zusätzlich erworben werden.

Hervorragende Infrastruktur:

Die Wohnung liegt im Zentrum von Korneuburg und besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Lokale, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Bahnhof Korneuburg sowie durch verschiedene Regionalbusse bestens gegeben. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz, in wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet der Donauauen.

Die Anbindung an die A22 ist in unmittelbarer Umgebung.

Diese Wohnung kann auch als Eigennutzerwohnung erworbe n werden:

Kaufpreis Eigennutzerwohnung:  EUR 293.020,00

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Hrn. Manfred Naber,

Tel: 0680 44 64 764 oder per Mail: mn@griha.at

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können,wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrecht e-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at 

 

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