Anbieter Profil

company: ID: 28051

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg

Tel.

+43 664/147 00 14
Angaben ohne Gewähr

Anlegerhit in absoluter Ruhelage

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5078969
  • Seit: 23.10.2019
  • Objekt ID: 1644/2512
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 240.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

79,58

Zimmer:

3

HWB Wert:

189,51 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,73

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 484,18

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Anlegerhit in Zentrumsnähe von Klosterneuburg
In absoluter Ruhe Lage in Klosterneuburg befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Ausblick auf das Stift Klosterneuburg.

Die im 2. Stock liegende Wohnung verfügt über einen Vorraum, von dem man in den offenen Wohn-Essbereich mit einer anschließenden Loggia gelangt. An den Wohn-Essbereich schließt die Küche an. Die 2 Schlafzimmer sind ebenfalls über den Vorraum erreichbar, genauso wie ein Bad, ein Abstellraum sowie ein WC.
Von der Loggia aus genießen Sie einen herrlichen Blick zum Stift Klosterneuburg.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist ab sofort beziehbar. 2013 wurde der Vollwärmeschutz erneuert, im Dezember 2014 wurden neue Fenster mit Wärmeschutz 3-Fachverglasung eingebaut und 2019 wurde die Heizung erneuert. Zusätzlich steht dem neuen Eigentümer noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Direkt gegenüber der Tiefgarageneinfahrt befindet sich eine Bushaltestelle mit einer Direktverbindung nach Wien-Heiligenstadt. Die Wohnung befindet sich ca. 150 m vom Zentrum Klosterneuburgs entfernt und somit diverse Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 189.51 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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