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Anbieter Profil

company: REALIST GmbHID: 74136
REALIST GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2700

Ort

Wiener Neustadt
Angaben ohne Gewähr

Bastlerwohnung im Herzen Wiener Neustadts

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3021208
  • Seit: 29.06.2017
  • ObjektID: 1358
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 148.000,-

Kontakt Infos

REALIST GmbH
Gewerblich
: +43 664 3043700
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Fläche:

87,57

Zimmer:

3

Betriebskosten:

€ 164,5

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese Eigentumswohnung für Bastler  zur Eigennutzung und Anleger als Renditeobjekt. 


Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Altbauhauses, welches 2017 noch vor dem Verkauf saniert wird.
Um Wohnungseingangsür, neue Fenster, Wärmedämmung sowie den Tausch der Gastherme muss man sich nicht mehr kümmern, da dies vom Verkäufer erneuert wird.
Böden und Wände, das Bad, die Küche und die Innentüren benötigen allerdings eine Generalsanierung.
Vom Vorraum aus gelangt man sowohl in jedes der drei Zimmer (das Eckzimmer ist ein Durchgangszimmer) als auch in das Bad, das separate WC und die abgetrennte Küche. Ein Abstellraum, welcher an die Küche anschließt, sorgt für genügend Stauraum.
 
Übersicht
Vorraum: 11,45m²
Bad: 6,89 m²
Küche: 11,39 m²
Zimmer 1: 26,49 m²
Zimmer 2: 10,69 m²
Zimmer 3: 16,54 m²
 
Derzeitige monatliche Betriebskostenvorschreibung netto € 164,50 zzgl. 10% USt. = € 180,95 brutto
 
Momentaner Stand des Energieausweises: HWB 246,8 kWh/m²a 
Dieser Wert ändert sich natürlich, sobald die Gebäudehülle saniert wurde.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Bastlerwohnung im Herzen Wiener Neustadts
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E-Mail Anfrage

Bastlerwohnung im Herzen Wiener Neustadts

hat3021208
REALIST GmbH
2700 Wiener Neustadt
Ansprechpartner:
Töfferl Walter
realist@realist.at
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