Anbieter Profil

company: CCI Immobilienentwicklung GmbHID: 74187
CCI Immobilienentwicklung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2380

Ort

Perchtoldsdorf

Tel.

+43 664 139 29 00
Angaben ohne Gewähr

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Bestens gepflegte 4 Zimmer mit Loggia in Toplage!

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3259345
  • Seit: 04.03.2018
  • ObjektID: 287
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 325.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten

Fläche:

117,68

Zimmer:

4

Baujahr:

1972

HWB Wert:

122,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 193,38

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht eine wirklich bestens gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. und letzten Stock (kein Lift) eines 1972 in Massivbauweise errichteten Wohnhauses in absoluter Grünruhelage nahe der Perchtoldsdorfer Heide. Die Wohnung besteht aus einem wirklich geräumigen Vorzimmer mit rund 14 m², drei einzelnen Schlafräumen in den Größen von 10 m² bis 19 m², einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss, einer extra Toilette mit Waschbecken, einer kompletten DAN-Einbauküche samt Markengeräten (MIELE) und einem hellen Wohnraum mit rund 35 m² sowie einer Loggia mit ca. 8 m².  Sämtliche Räume sind vom Vorraum zentral zu begehen. Die Böden sind großteils mit massiven Eichenparketten ausgestattet, Küche, Bad und Toilette wurden verfließt. 2011 wurden sämtliche Fenster getauscht, alle mit Jalousien. Hinsichtlich des Energieausweises ist zu sagen, dass dieser vor dem Fenstertausch erstellt wurde und somit nicht mehr ganz aktuell ist. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung betrieben über eine Gastherme der Firma WOLF samt Thermostat. Zum Wohnungsumfang gehören eine einbruchshemmende Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung und Spion, Gegensprechanlage mit Türöffner und ein knapp 14 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Zur weiteren Verfügung für alle Hausbewohner steht eine gemeinsame Waschküche.

Die Wohnung selbst ist ostwestseitig ausgerichtet und man hat von allen Räumen und natürlich auch von der Loggia, einen schönen Grünblick in die umliegenden Gärten. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betrugen zuletzt rund € 85,- pro Monat. Alles in allem eine wirklich schöne, gepflegte und empfehlenswerte Wohnung für eine vierköpfige Familie, aber auch für Anleger nicht ganz uninteressant! Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!

Herzlichst Ihr

Christoph CHROMECEK ... forliving.at

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Bestens gepflegte 4 Zimmer mit Loggia in Toplage!
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