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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling

Adresse

Brühler Straße
Angaben ohne Gewähr

**Dachgeschosstraum in erstklassiger Lage - Grünblick inklusive**

Eigentumswohnung in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat3027860
  • Seit: 09.07.2017
  • ObjektID: 27015
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 499.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 / 512 88 89 , 0660 / 708 24 04
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

143

Zimmer:

4

Baujahr:

2000

HWB Wert:

50,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,1

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 240,4

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in erstklassiger Lage sucht einen neuen Eigentümer.
Bereits beim Betreten der Wohnung präsentiert sich diese von Ihrer besten Seite. Über den großen Vorraum mit Aufgang zum Dachstudio (Wintergarten) gelangt man in das große gut angelegte Wohnzimmer mit Ausgang auf 2 süd- bzw. südwestseitig ausgerichtete Balkone. Beide bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne und die hinter dem Haus beginnenden Wälder. Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich die separat begehbare Küche, welche ebenso über einen Zugang zu einem Balkon verfügt. Somit steht einem entspannten Frühstück vor Arbeitsbeginn nichts mehr im Wege. Weiters befinden sich im unteren Geschoss ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit einem Schrankraum) sowie das extravagante Badezimmer. Über die Natursteintreppe gelangt man zu guter Letzt in das Dachstudio bzw. den Wintergarten mit Zugang zu 2 Terrassen. Hier oben offenbart sich ein grandioser 360° Rundumblick!
 
Eckdaten:

Geschoss: 3 OG + DG
Lift: ja
Maisonette
Wohnfläche: 143m²
Terrasse: 2 (18,5m² und 12,1m²)
Balkon: 2 (6,3m² und 5,6m²)
Zimmer: 4 (alle Zimmer separat begehbar)
Kellerabteilraum: ca. 6,2m² mit Starkstromanschluss
Tiefgarage: 1 Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert (Weitere Garagenplätze sind auf Anfrage verfügbar)
Fußbodenheizung: ja, teilweise kombiniert mit Radiatoren und Fußbodenkonvektoren.
komplette Automation mittels Bussystem
Klimaanlage: ja
Elektrische Rollläden oder Aussenjalousien
Badausstattung: Dusche, Whirlpoolwanne, Waschbecken, WC, Bidet
Böden: Naturstein, Fliesen, Fischgrätparkett
Türen: Massivholz weiß
360 Grad Fernblick
E-KFZ Ladung in der Garage möglich

 
Eine unverbindliche Besichtigung wird sie überzeugen!
 
 
Kaufpreis: EUR 499.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 17.964,00 inkl. 20% USt.)
 
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
 

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E-Mail Anfrage

**Dachgeschosstraum in erstklassiger Lage - Grünblick inklusive**

hat3027860
RIWOG Real Estate Management GmbH
2340 Mödling
Ansprechpartner:
Wurm Dominik
dominik.wurm@riwog.at
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