Anbieter Profil

company: Posch ImmobilienID: 75483
Posch Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2231

Ort

Strasshof an der Nordbahn
Angaben ohne Gewähr

DG-Maisonette, sehr hell, im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3451631
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 3295
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 169.000,-

Kontakt Infos

Posch Immobilien
Gewerblich
: +43 699 151 15000 , +43 699 151 15000
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Möbliert

Fläche:

75,92

Zimmer:

2

Baujahr:

1997

HWB Wert:

46 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 96,97

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Helle, geräumige Dachgeschoss-Maisonette mit schönem hellen Südba lkon, Terrasse und zugeteiltem AUTO -Stellplatz, 2 Zimmer plus Nebenräume

 

So gut wie NEU ! Diese sehr helle, freundliche Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen lässt Träumen viel Platz und keine Wünsche offen. Auf rund 75,92 m² Wohnfläche ( inkl. 6,35 m² Abstellflächen, Höhe unter 1,50m ) in guter Ausstattung und mit einem südseitigem Balkon/Terrasse ca. 5,62m² samt  Grünfernblick nach  lässt es sich leben und genießen. Das Kellerabteil mit Fenster hat eine Größe von ca. 6,54m². Der Autostellplatz misst ca. 13m².

 

Die modern und sehr hochwertig ausgestattete südseitig ( viel Licht ) ausgerichtete Maisonette-Wohnung mit komfortabler Hauszentralheizung befindet sich in einem im Jahre 1997 erbauten Ziegelmassivbau. Das gesamte Gebäude wurde nach modernsten Wohnstandards, mit hochwertigen Werkstoffen ( Ziegelbau samt Wärmedämmung) und ausgeprägtem Stilbewusstsein gebaut. Der nach oben offen Wohnbereich ist der  Highlight im rund 35,24 m² großen Wohn-Küchenbereich, Über eine schöne Holztreppe erreichen wir die Galerie und das Schlafzimmer samt Schrankraum.

 

Rundgang in Worten:

Den Eingang im 2. Obergeschoss erreichen Sie über das gepflegte Stiegenhaus. Schon im Vorraum fühlen Sie sich angekommen. Von hier aus erreichen Sie in praktischer Anordnung die mit geschmackvollen Fliesen ausgestatteten Nassräume: Ihr WC , Ihr großzügiges Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Badezimmermöbel. Weiter ins Wohnzimmer? Bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit werden Sie Ihren Wohnbereich lieben: Die großzügigen Fenster machen das Wohnzimmer zu einer freundlichen und hellen Oase wo Sie ihre Seele baumeln lassen können. Lieber hoch hinaus? Über die Holztreppe in der oberen Ebene angekommen gelangen Sie über die Galerie zum kuscheligen Schlafzimmer. Hier verbirgt sich unter anderem ein Schrankraum sowie ein Arbeitsplatz. 

 

Raumaufteilung:

1. Ebene: Vorraum, geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken, separates WC , 1 große Wohn- Essküche mit ca. 35,24 m² ( Raumhöhe ca. 2,50 m)

2. Ebene: über eine geschmackvoller Holztreppe erreichen wir die  Galerie über der wir das 2. Zimmer, Schlafzimmer inklusive Schrankraum erreichen.( Raumhöhe ca. 2,40 m)

 

Technische Ausstattung:

Wasser und Strom – auch auf der Terrasse

Wandradiatoren über Hauszentralheizung ( EVN) mit Gas, Abrechnung über Wärmezähler je nach Verbrauch

Haus SAT-Antennenanlage

Waschküche, Fahrradabstellraum, Fahrradabstellplatz im Freien- abgesperrt, allgemeiner Abstellraum sowie eigenes Kellerabteil

Laminatböden in den Wohnräumen

Hochglanz Einbauküche mit Siemens Geräten ( E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug, Mikrowelle

Fliesenbad mit Glas-Großdusche, Waschmaschinenanschluß, elektrische Lüftung,

Markise auf dem Balkon/Terrasse sowie Außenrolladen, Sicherheitstür

HWB: 46 kwh/m²/ Jahr , Klasse B grün

 

Infrastruktur:

Gute Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ca. 650 m vom Bahnhof entfernt, absolute Ruhelage, ca. 13 km zur Wiener Stadtgrenze, exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

 

Der Kaufpreis: NUR € 169.000,-- inklusive Auto Stellplatz und Mobiliar

Wohnfläche ohne Abstellflächen 69,57 m²

Lastenfreie Übernahme ,treuhändische Abwicklung gesichert 

Ab sofort verfügbar !!

Betriebskosten: € 106,67 / Rep.Rücklage: € 73,88 / Gesamt: € 180,55 inkl.10 % Umsatzsteuer 

 

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/15115000 oder senden Sie eine Anfrage per mail an robert@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, auf Ihre Anfrage !!

DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
DG-Maisonette, sehr hell,  im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²
ad

E-Mail Anfrage

DG-Maisonette, sehr hell, im Neubau mit Terrasse, 2 Zimmer mit traumhaftem Wohn-Essbereich, inklusive Autoabstellplatz, Keller ca. 6,54 m²

hat3451631
Posch Immobilien
2231 Strasshof an der Nordbahn
Ansprechpartner:
Ing. Posch Robert
robert@posch-immobilien.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken