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Anbieter Profil

company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2345

Ort

Brunn am Gebirge
Angaben ohne Gewähr

DG-Wohnung! Dachterrasse & inkl. Stellplatz!

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3173539
  • Seit: 23.12.2017
  • ObjektID: 271
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 309.000,-

Kontakt Infos

EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 15143031 , +436642456879
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse

Fläche:

75,11

Zimmer:

3

Baujahr:

2005

HWB Wert:

52 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 113,75

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Highlights der Wohnung


Uneinsichtige Dachterrasse
Hochwertige Ausstattung
Weitblick
Balkon
Stellplatz im Kaufpreis inklusive
Absolute Ruhelage


Objektbeschreibung

Die sehr schöne Dachgeschosswohnung (OG 2, ohne Lift) befindet sich in toller Wohnlage in Brunn am Gebirge. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem sehr hochwertigen Holzboden, Zeitlosen Einbauschränken und Kästen, sowie einer Einbauküche. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnküche verfügt über einen Balkon (4.36 m²). WC und Bad sind voneinander getrennt. Geheizt wird mittels Fernwärme. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für den nötigen Stauraum.

Absolutes Highlight ist die uneinsichtige Dachterrasse (47 m²) inklusive Kaltwasseranschluss, Gartenhäuschen und Bewässerungsanalage. Auf die Dachterrasse gelangt man mittels hausinterner Stiege. Die Dachterrasse ist exklusiv der Wohnung zugeordnet. 

Aufteilung:


Wohnküche
zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Vorraum
Abstellraum
Balkon
Dachterrasse


Ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz auf dem privaten Parkplatz der Wohnanlage sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich errichtet. Aktuell befindet sich eine Förderung auf der Wohnung, die bei Bedarf und Erfüllung der Förderungsansprüche übernommen werden könnte. Dadurch würde sich der Kaufpreis um circa EUR 87.000 verringern. Alternativ kann die Wohnung um den o.a. Kaufpreis Förderungs- und Lastenfrei erworben werden.

Infrastruktur

Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist fußläufig zu erreichen. Mit den Schnellbahnlinien S2, S3, S4 gelangt man gut und schnell nach Wien oder nach Mödling.

Bahnhof Brunn–Maria Enzersdorf: 10 Gehminuten

Ortskern Brunn: 10 Gehminuten

 

Treuhändige Kaufvertragsabwicklung: 1,2% des Kaufpreises zzgl USt. und Barauslagen (gebunden an Engin-Deniz Rechtsanwälte, 1010 Wien, Marc-Aurel-Str 6)

DG-Wohnung! Dachterrasse & inkl. Stellplatz!
DG-Wohnung! Dachterrasse & inkl. Stellplatz!
DG-Wohnung! Dachterrasse & inkl. Stellplatz!
DG-Wohnung! Dachterrasse & inkl. Stellplatz!
DG-Wohnung! Dachterrasse & inkl. Stellplatz!
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E-Mail Anfrage

DG-Wohnung! Dachterrasse & inkl. Stellplatz!

hat3173539
EDEX Immobilien GmbH
2345 Brunn am Gebirge
Ansprechpartner:
Volkmer Sören
s.volkmer@edeximmo.at
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