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company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2345

Ort

Brunn am Gebirge

Tel.

+43 2236 908100 676, +43 664 41 21 380
Angaben ohne Gewähr

DG Wohnung in sanierter Villa

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3221268
  • Seit: 01.02.2018
  • Objekt-ID: 141/18637
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 450.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

130

Zimmer:

4

Baujahr:

1898

HWB Wert:

66,93 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,16

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 230

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein


In einer derzeit noch nicht parifzierten, aber kernsanierten Villa im Herzen von Brunn am Gebirge, gelangen 3 traumhafte Wohnungen zum Verkauf.

EG 118m2 Vorraum, Küche, modernes Tageslichtbad, WC, Wohnzimmer mit Gartenausrichtung, 2 große Schlafräume, Kellerabteil
OG 118m2 Vorraum, Küche, modernes Tageslichtbad, WC, Wohnzimmer mit Gartenausrichtung, 2 große Schlafräume, Kellerabteil
DG 130m2 Vorraum, Küche, modernes Bad, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 große Schlafräume, Kellerabteil

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 799m2. Die ersten beiden Käufer haben die Möglichkeit auf die Verteilung der Gartenfläche, Garage und Allgemeinflächen Einfluß zu nehmen. So wie die Käufer wünschen, kann dann die Parifizierung durch den Eigentümer durchgeführt und Wohnungseigentum begründet werden.

Je nach Zuteilung der derzeitgen Allgemeinflächen, würden die anteiligen Kosten dann dem Kaufpreis noch angerechnet werden.

Richtwert
Gartenfläche ca. € 350 / m2
Garage € 20.000,-

Für die Wohnung im DG und im OG gibt es auch einen Kostenvoranschlag für den Anbau einer Terrasse 12m2 / 8m2 direkt vom Wohnraum aus, falls dies der Wunsch der Käufer ist.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung im EG und OG, im DG befindet sich eine Luft/Wärmepume. (Vergleichswert Heizung Whg. Top2 € 40,-/Monat)
SAT-Schüssel ist vorhanden.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer der ersten zu sein, die hier noch mitbestimmen und planen können. Oder suchen Sie sich Ihre Nachbarn selber aus, denn vielleicht haben Sie ja Bekannte, die auch gerade auf Wohnungssuche sind und man hier nachbarschaftlich gemeinsam plant?

Lage: gute öffentliche Anbindung. Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in Brunn am Gebirge ausreichend vorhanden.

Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


DG Wohnung in sanierter Villa
DG Wohnung in sanierter Villa
DG Wohnung in sanierter Villa
DG Wohnung in sanierter Villa
DG Wohnung in sanierter Villa
DG Wohnung in sanierter Villa
DG Wohnung in sanierter Villa
DG Wohnung in sanierter Villa
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