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Anbieter Profil

company: Dr. Funk Immobilien GmbHID: 74320
Dr. Funk Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg
Angaben ohne Gewähr

Die erste Wohnung: KLEIN, ABER MEIN. Garconniere an Fuße des Ölbergs

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2973864
  • Seit: 12.04.2017
  • ObjektID: 2355
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 144.900,-

Kontakt Infos

Dr. Funk Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 533 46 44-1 , +43 664 88 73 99 35
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Zimmer:

1

HWB Wert:

106,36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 93,48

Provision:

5.216,40 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnung und Ausstattung

Die Wohnung Top 8 im 3. Obergeschoss (ohne Lift) bietet Ihnen Lebensraum auf ca. 51,65 m² Nutzfläche. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen Vorraum, von dem Sie linker Hand einen Abstellraum und das ansprechende Badezimmer betreten, welches über Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß verfügt. Gerade aus gelangen Sie in den Wohnraum der Wohnung. Dieser ist so geschickt geschnitten, dass für den Schlafbereich, den Wohnbereich und einen Eßplatz ausreichend Platz bleibt. Die Küche ist vom eigentlichen Wohn- Schlafbereich mit einer Zwischenwand getrennt, aber zum Essplatz hin offen. Durch die großzügige Fensterfront ist die Wohnung angenehm hell. Eine kleine Loggia bietet Freiraum und schöne Aussicht über die Wohnanlage ins Grüne.

Infrastruktur und Verkehr

Unmittelbar vor der Siedlung hält die Stadtbuslinie 203. In wenigen Minuten erreichen Sie damit die wichtigsten Punkte Klosterneuburgs:


den Stadtplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten,
den Bahnhof Klosterneuburg- Kierling (Schnellbahnlinie S 40 und die  Autobusse in Richtung Tulln bzw. Wien) sowie
den Rathausplatz/Stiftsplatz mit dem umfangreichen Kulturangebot.


Am Wochenende und den Abenden vor Feiertagen ist Klosterneuburg für Nachtschwärmer mit einer Nachtbuslinie mit Wien und Tulln verbunden. Klosterneuburg ist mit dem Auto von Wien aus in wenigen Minuten über die Bundesstraße B14 zu erreichen. Für Radfahrer bietet sich der Donau-Radweg am Südufer der Donau an. Zusätzlich besteht die Möglichkeit,  mit der Rollfähre auch zum Nordufer der Donau (Donauufer- Autobahn) bei Korneuburg (Tuttendör fl) überzusetzen. 

Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants stehen unter anderem am Stadtplatz, Rathausplatz und Niedermarkt im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Kindergärten, Volks- und Hauptschulen sowie das Bundesgymnasium und die Weinbauschule sind ebenfalls binnen weniger Minuten erreicht.

Resümee

Schön sanierte Startwohnung. Guter Grundriss. Ruhelage. Fairer Preis.

Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail walter.mitterstoeger@funk.at jederzeit zur Verfügung.

Immobilien Funk.success in real estate

Die erste Wohnung: KLEIN, ABER MEIN. Garconniere an Fuße des Ölbergs
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Die erste Wohnung: KLEIN, ABER MEIN. Garconniere an Fuße des Ölbergs

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Dr. Funk Immobilien GmbH
3400 Klosterneuburg
Ansprechpartner:
Mitterstöger Walter
walter.mitterstoeger@funk.at
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