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Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg

Tel.

+43 (0)1/ 943 83 35 , +43 (0) 699/ 112 27 903
Angaben ohne Gewähr

Direkt vom Bauträger- 3 Zimmerwohnung in sehr guter Lage Klosterneuburgs

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3044000
  • Seit: 01.08.2017
  • ObjektID: 1497
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 279.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

75,66

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Wert:

32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

"Herzlich Willkommen in unserer wunderschönen Stadt Klosterneuburg"
 
Hier entstehen 40 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 40 m² - und 87 m²
 
2- 4 Zimmerwohnungen mit privaten Freiflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
 
Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch hinsichtlich eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen& nbsp;Fr. Beatrix Fötsch&n bsp;unter Mobil 0699/112 27 903&nbs p;oder unter E-Mail unter foetsch@immobility.co.at  ;sehr gerne zur Verfü ;gung.
 
Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage das detaillierte Verkaufs-Booklet, wie auch sämtliche Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!
 
Provisionsfrei f. d. Käufer/in
 
-Lage des Wohnprojekts-
Im Herzen dieser überaus lebenswerten Stadt –  nur ca. 8 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, entsteht ein neues Wohnprojekt mit 40 Eigentumswohnungen. Durch einen ausgewogenen Objekt-Mix bietet dieses Wohnprojekt vierzig 2- bis 4 Zimmerwohnungen zw. 42 m² und 87 m² Wohn/Nutzfläche an. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche, wie Garten, Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse.
Ihr Auto parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage, ausreichend Platz bieten Abstellräume im Untergeschoss.
 
- Beschreibung der Immobilien auf Baurechtsgrund-
Anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien sowie Verarbeitung und durchdachte Grundrisse entsprechen allen Anforderungen des modernen Wohnkomforts und dem Anspruch verwöhnter Bewohner/innen. 
Baurechtzins (BRZ): monatlicher Baurechtszins abgeschlossen auf 100 Jahre mit dem Stift Klosterneuburg / € 1,32 pro m²
(Berechnung vorab nach gesamter Wohn/Nutzfläche bis zur Erstellung des Nutzwertgutachtens)
 
-Beschreibung der 3 Zimmerwohnung mit Balkon- Top 10 im 1. OG
 

Vorraum
großer und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf den Balkon
2 weitere Zimmer mit einer Größe von ca. 12 m² und ca. 11 m² 
Bad mit separatem WC
Balkon

 
-Infrastruktur & Verkehrsanbindung-
Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Alle Busse in Klosterneuburg garantieren eine gute Erreichbarkeit zu ortsansässigen Schulen und dem Stadtzentrum Klosterneuburgs. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaffeehäuser und Restaurants tragen in unmittelbarer Umgebung zur hohen Lebensqualität Klosterneuburgs bei. Mit der S-Bahn (Bahnhof Kierling) gelangen sie in wenigen Minuten nach Wien und ebenso direkt zu den U-bahnlinien 4 und 6. Auch die Buslinien 238 und 239 fahren nach Wien-Heiligenstadt, mit direkter Anbindung an die U4 in Richtung Hütteldorf.
Einkauf
Interspar -> 0,3 km
Bipa und DM Drogerie Markt ->  0,7 km Stadtplatz 
Hofer -> 1,0 km 
 
Verkehrsanbindungen
Autobus 238 Haltestelle Ziegelofengasse -> 0,1 km in Richtung Heiligenstadt U4
Stadtbus 203 Haltestelle Martinskirche -> 0,3 km
S40 Bahnhof Klosterneuburg-Kierling -> 1,1 km
U4 Heiligenstadt -> 9,6 km
 
 
-Optionale Kosten-
Tiefgaragenplätze: Diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert
Kaufpreise zw.: € 17.000,00 bis € 19.000,00
Wir beraten Sie gerne!
 
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.
Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmögli chkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne! 
Leben Sie jetzt Ihren&nbs p;Wohn (t) raum!
Wir bitten um Verstä ndnis, das wir auf G rund der "Nachweispflicht"&n bsp;gegenüber dem Auftrag geber,   ausschließlich Anfragen mit vollständige r Angabe der Kontaktdaten  (Name, Adresse, E-  Mail und Telefonnummer) b earbeiten können. 
 

Direkt vom Bauträger- 3 Zimmerwohnung in sehr guter Lage Klosterneuburgs
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