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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3571

Ort

Gars am Kamp

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/676/381 87 79
Angaben ohne Gewähr

ebenerdige Eigentumswohnung mit netter Loggia

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3012245
  • Seit: 13.06.2017
  • Objekt ID: 2000/29396
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 125.000,-
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Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

85

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

65,61 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,13

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 440

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen - dort, wo andere auf Sommerfrische hinfahren -
im Luftkurort Gars am Kamp,
auch "Die Perle des Kamptales" genannt!

S O F O R T B E Z I E H B A R - B A R R I E R E F R E I

Diese Wohnung besticht durch die ruhige Lage mit Aussicht in einer angenehmen Wohngegend von Gars, wo man im Ortszentrum über diverse Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lokale, eine Apotheke und (Fach-)Ärzte verfügt. Diese Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Natur, die diesen Abschnitt des Kamptales präg,t und, das besondere Klima und Flair dieser Region ausmacht.
Hier finden Sie Abstand vom hektischen Alltagstrubel, können aber genauso in entspannter Geselligkeit die gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die Ihnen vor Ort geboten werden, genießen, oder Ihre Freizeit-Aktivitäten ausleben.

Man hat vor Ort gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus oder Bahn nach St. Pölten und Wien, mit dem PKW sind beide sogar bequem in einer Stunde erreichbar.
In Gars gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine "Neue Mittelschule - Fachrichtungen Kreativ-Umwelt-Sport",
in der Bezirksstadt Horn (ca. 11km entfernt) ein BRG, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirt. Berufe, eine FS f. Altendienste u. Pflegehilfe, ... sowie alle öffentliche Einrichtungen einer Bezirkshauptstadt,ein Schwerpunkt-Krankenhaus und ein Einkaufszentrum mit sehr breit gefächertem Sortiment.

Die 85,3m² dieser zur Gänze barrierefreien Wohnung gliedern sich wie folgt:
Ein Vorraum mit zentraler Diele (8,9m²), ein Bad mit Wanne (6,8m²), ein WC (1,4m²), eine komplett eingerichtete Küche (8,4m²), drei Schlafzimmer (gesamt 31,8m²) sowie ein Wohn-Ess-Zimmer (24,7m²) mit einer geschlossenen, nach Süd-Osten ausgerichteten Loggia (3,3m²) und „Rund-um-Blick ins Grüne".
Alle Fußböden wurden neu verlegt, die Fliesen und Malerarbeiten sind ebenso neuwertig!
Zusätzlich gehört noch ein eigener Kellerraum mit ca. 25m² dazu, eine Garage (ca. 16m²) sowie ein Autoabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels eines neu installierten, im Verbrauch kostengünstigen und energiesparenden Pellets-Schwedenofen mit Heiztasche und Pufferspeicher.
Alle Fenster sowie die Tür zur Loggia entsprechen den erforderlich Wärme dämmenden Vorgaben.

Ein nicht alltägliches, vor allem barrierefreies (!!!) Eigentumswohnungs-Angebot, das sich lohnt,
um nur € 125.000,00 (ausbezahlt),
in Anspruch genommen zu werden!!


Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

VIP-Service
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Seien Sie der Erste!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

ebenerdige Eigentumswohnung mit netter Loggia
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