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Anbieter Profil

company: REALIST GmbHID: 74136
REALIST GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2700

Ort

Wiener Neustadt
Angaben ohne Gewähr

Eigentumswohnung im Herzen Wiener Neustadts - renovierungsbedürftig

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3021207
  • Seit: 29.06.2017
  • ObjektID: 1357
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 148.000,-

Kontakt Infos

REALIST GmbH
Gewerblich
: +43 2622 93085
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

86,22

Zimmer:

3

Betriebskosten:

€ 166,7

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese, innen renovierungsbedürftige, Eigent umswohnung für den Eigengebrauch oder als Anlageobjekt 


Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Altbauhauses, welches 2017 noch vor dem Verkauf saniert wird.
Um Wohnungseingangsür, neue Fenster, Wärmedämmung sowie den Tausch der Gastherme muss man sich nicht mehr kümmern, da dies vom Verkäufer erneuert wird.
Böden und Wände, das Bad, die Küche und die Innentüren benötigen allerdings eine Generalsanierung. 
Vom Vorraum aus gelangt man rechterhand in das Bad, das separate WC und das kleinere Zimmer. Auf der Stirnseite der Wohnung befindet sich das Hauptzimmer. Linkerhand des Ganges gelangt man in die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse.
 
Übersicht
Vorraum: 11,59m²
Bad: 9,51 m²
Wohnküche: 28,60 m²
Zimmer 1: 19,94 m²
Zimmer 2: 15,15 m²
WC: 1,43 m²
Terrasse: 6,29 m²
 
 
Derzeitige monatliche Betriebskostenvorschreib ung netto € 166,70 zzgl. 10% USt. = € 183,37 brutto
 
Momentaner Stand des Energieausweises: HWB 246,8 kWh/m²a 
Dieser Wert ändert sich natürlich, sobald die Gebäudehülle saniert wurde.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eigentumswohnung im Herzen Wiener Neustadts - renovierungsbedürftig
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Eigentumswohnung im Herzen Wiener Neustadts - renovierungsbedürftig

hat3021207
REALIST GmbH
2700 Wiener Neustadt
Ansprechpartner:
Töfferl Walter
realist@realist.at
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