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company: hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEGID: 74348
hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling

Adresse

Spechtgasse

Tel.

0676 60 86 484
Angaben ohne Gewähr

EIGENTUMSWOHNUNG IN TOP LAGE

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3451824
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 496
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 219.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

85,94

Zimmer:

3

Baujahr:

1978

HWB Wert:

40,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie suchen schon lange eine leistbare Wohnung in Toplage?

Diese ruhig gelegene Wohnung im 1. Stock im Mödlinger Villenviertel steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2012 saniert und weist einen sehr guten Energiewert auf.

Im Inneren der Wohnung ist zwar die ein oder andere Sanierung/Renovierung notwendig, dennoch weist sie einige Besonderheiten auf, die sie sehr reizvoll machen.

Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung Alle Räume sind getrennt begehbar. auf der rechten Seite befindet sich die Gästetoilette und ein Abstellraum Auf der linken Seite kommen Sie in die große, helle Küche, die genügend Fläche für einen Essplatz aufweist. Ebenso könnte man die Zwischenwand entfernen und bekäme dadurch ein wirklich großes Wohnzimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer kann man sowohl vom Vorraum aus als auch von der Küche betreten. Hier befindet sich auch die Loggia, die westseitig ausgerichtet ist, von hier aus haben Sie auch einen Blick auf den Anninger. Im Wohnzimmer steht Ihnen auch ein funktionsfähiger offener Kamin zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer sind durch einen zweiten Vorraum vom Wohnzimmer getrennt. Ein Schlafzimmer liegt ostseitig und ist mit einem Schrankraum ausgestattet, das zweite Schlafzimmer liegt westseitig. Dazwischen finden Sie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Das Haus steht nicht direkt an einer Straße und ist von sehr viel Grünfläche umgeben, ein ruhiges Zuhause also.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung derzeit mit Strom.

Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 14 281.- enthalten, das auch vorzeitig zurück gezahlt werden kann. Die monatlichen Betriebskosten inklusive der Rate für das Sanierungsdarlehen und der Rücklage betragen € 263,05. Das Guthaben in der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. € 120.000,--,

Das Kultur- und Freizeitangebot in Mödling ist hervorragend, Sportmöglichkeiten in freier Natur gibt es genug, sogar das Freibad können Sie zu Fuß erreichen. Eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen runden das Angebot für Familien ab. Die Nähe zu Wien und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen Mödling zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pärchen. Selbst der Bahnhof ist in Kürze zu Fuß zu erreichen, ca. 1 km.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Sie möchten einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

EIGENTUMSWOHNUNG IN TOP LAGE
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