Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2542

Ort

Kottingbrunn

Adresse

Othmar-Schottleitner-Straße 4
Angaben ohne Gewähr

Einfach einziehen und wohlfühlen

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3270765
  • Seit: 13.03.2018
  • ObjektID: 307050
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 329.000,-

Kontakt Infos

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 676 680 48 46
E-Mail Anfrage

 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

206 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

101,51

Baujahr:

2005

HWB Wert:

74 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 86,23

Umsatzsteuer:

€ 8,62

Provision:

11.844,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf kommt dieses tolle 4-Zimmer Reihenhaus in Kottingbrunn.

Bequem parkt man direkt vor der Türe auf einer der beiden zum Haus gehörigen zwei Stellplätze und betritt das Haus. Sehr chique und auch komfortabel ist der gesamte Bereich mit Feinsteinzeug versehen. LInker Hand findet man gleich ein Gäste WC, selbstverständlich mit Handwaschbecken. Der nächste Raum ist ein perfekt - vom Tischler mit einem Einbaukasten ausgestatteter - Abstellraum, welcher momentan als Garderobe genutzt wird. Rechter Hand findet man die offene Wohnküche und geradeaus befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches sich auf eine Südterrasse und zum Garten hin öffnet. Im Sommer könnten Sie bereits hier Platz nehmen?

In der Übergangszeit und natürlich besonders im Winter sorgt der Schwedenofen für behagliche Zusatzwärme.

Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne in der einen Ecke und  eine Dusche in der anderen Ecke -  und einem Fenster nach draußen - sehr praktisch - auch zum Lüften. Auch das Badezimmer wurde mit Tischlermöbeln perfekt ausgestattet. Ein separates WC steht hier auch zur Verfügung.

Obergeschoß und Erdgeschoß sind an eine Fußbodenheizung angeschlossen - modern und praktisch!

Das Kellergeschoß ist perfekt verfliest im Stiegenabgang und auch im Waschraum. Auch dieser verfügt über einen - vom Tischler gefertigte "Einbauwand", wo man die Waschmaschine, Trockner und auch Wäschekörbe perfekt verstauen kann. Mittels Radiatoren wird das Geschoß beheizt. Zwei weitere Zimmer bieten genug Stauraum oder man nutzt den Wohnkeller auch als Partyraum oder Spielraum für Kinder. Für Bastler gibt es auch einen Starkstromanschluß.

Das Kellergeschoß ist vom Obergeschoß mit einer platzsparenden, praktischen Schiebetüre getrennt.

Überall im Haus befinden sich Außenrollos. Die Terrassentüre hat dieses sogar elektrisch, lediglich im WC und im Badezimmer hat man auf die Rollos verzichtet.

Wenn man aus dem Wohnzimmer in den südseitig gelegenen Garten kommt, findet man genug Platz auf der Terrasse für Tisch, Sessel und Griller...

Der hübsche Garten verfügt auch über ein praktisches Gartenhaus, um alle Gartensachen unterzubringen. Bereits jetzt blühen Krokosse - sooo schön!

Im Kaufpreis enthalten ist die Wohnbauförderung, welche nach Vorliegen der Voraussetzungen übernommen oder vom alten Eigentümer ausgezahlt werden kann. Die monatliche Rate der Förderung ist: € 109,-

 

Die Lage des Hauses hinsichtlich der Infrastruktur ist auch perfekt:

Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen - die Fahrzeit nach Wien beträgt 25 min - also auch absolut für Pendler geeignet.

 

Der Ort Kottingbrunn bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt:

Neben Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen, Musikschulen und Kulturpfaden bietet die 7500 Einwohner große Gemeinde auch genügend Möglichkeiten zum Einkaufen & Leben: Billa, Bipa, Restaurants, Ärzte.

Mehr Informationen zur Gemeinde Kottingbrunn finden Sie unter: http://www.kottingbrunn.gv.at/

 

Rufen Sie mich gleich an - ich freue mich auf den Besichtigungstermin mit Ihnen!

 

 

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E-Mail Anfrage

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hat3270765
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
2542 Kottingbrunn
Ansprechpartner:
List Ulrike
anfrage@friends-immobilien.at
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