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Anbieter Profil

company: ID: 28051

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3390

Ort

Melk
Angaben ohne Gewähr

Einmalige Wohnlage zum Wohlfühlen! Helle 4-Zimmer-Wohnung

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3034861
  • Seit: 21.07.2017
  • Objekt ID: 1644/2177
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 110.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Plus in St. Pölten
Gewerblich
: 43/676/622 60 79
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

98

Zimmer:

4

HWB Wert:

116 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 240,41

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN

Diese freundliche helle Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98 m² liegt im 1. Stock eines 1989/90 gebauten kleineren Wohnhauses mit nur 9 Wohnungen in Aggsbach-Dorf nahe des Bezirksvorortes Melk.
Die Wohnung ist zentral vom Vorraum (ca. 12,5 m²) aus begehbar. Das ostseitig orientierte Wohnzimmer (ca. 24 m²) ist mit der voll eingerichteten Küche (ca. 7,2 m²) verbunden, davor ein kleiner ca. 2 m² großer Balkon. Die 3 Zimmer (jeweils ca. 12,5 m²) bieten einen freien unverbaubaren Blick auf die Donau. In der Wohnung verbleiben noch weitere Möbel, die im Kaufpreis inkludiert sind.
Besonderes hinzuweisen ist noch auf den schönen hochwertigen Specksteinkamin, mit dem praktisch die gesamte Wohnung ergänzend zu den Elektroheizkörpern beheizt werden kann.
Das großzügige Bad mit Badewanne wurde vor einigen Jahren neu adapiert. Ergänzend noch Abstellraum und WC.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil und eigener Autoabstellplatz direkt vor dem Haus.
Zur gemeinsamen Nutzung durch die Hausgemeinschaft steht noch ein Garten mit Kinderspielplatz, ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Angeboten wird die Wohnung um € 110.000,-- inkl. einem offenen Wohnbauförderungsdarlehen von ca. € 36.100,-- (mtl. Zahlung € 259,40, Restlaufzeit bis 2027), was bei Förderungswürdigkeit einen Barkaufpreis von nur € 73.900,-- bedeutet!

Die Wohnung ist sofort beziehbar. "Koffer packen und übersiedeln in das Herz der Wachau!"
Aggsbach-Dorf liegt auf der Südseite der Donau ca. 10 km von Melk, ca. 24 km von der Landeshauptstadt St.Pölten bzw. ca. 20 km von Krems entfernt.


Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!



ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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Einmalige Wohnlage zum Wohlfühlen! Helle 4-Zimmer-Wohnung
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E-Mail Anfrage

Einmalige Wohnlage zum Wohlfühlen! Helle 4-Zimmer-Wohnung

hat3034861
RE/MAX Plus in St. Pölten
3390 Melk
Ansprechpartner:
Mag. Baumgartner Helmut
h.baumgartner@remax-plus.at
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