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Anbieter Profil

company: ID: 28051

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3160

Ort

Traisen

Tel.

43/660/627 37 01
Angaben ohne Gewähr

EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3041763
  • Seit: 28.07.2017
  • Objekt ID: 1644/2193
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 129.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

87,37

Zimmer:

3

HWB Wert:

145,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,72

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 367,78

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN
Diese helle, gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einem herrlichem Ausblick ins Grüne, befindet sich im 5. Liftstock einer Wohnhausanlage. Da die 8m² große Loggia westseitig ausgerichtet ist, können Sie auch am späten Nachmittag noch sonnige Stunden auf dieser genießen, inklusive herrlichem Ausblick ins Grüne. Mit dem Kauf dieser Wohnung werden Sie auch gleichzeitig glücklicher Besitzer der größten Wohnung inkl. größten Kellers in dieser Hausanlage.
Die Wohnung verfügt über eine Garage welche vom neuen Besitzer genutzt werden kann. Somit ist kein lästiges Parkplatzsuchen nötig. Auch gibt es genügend Parkplätze für Ihren Besuch.

Traisen liegt im Mostviertel (wunderschönes Voralpengebiet) im Herzen Niederösterreichs im Bezirk Lilienfeld. Die Landeshauptstadt St. Pölten liegt weniger als 20 Kilometer entfernt.
Ebenso ist die Verkehrsanbindung herausragend, alle Verkehrsmittel wie Bus und Zug sind zu Fuß leicht erreichbar, dennoch ist die Wohnung ruhig gelegen. In kürzester Zeit ist man im Zentrum, aber auch schnell raus aus der Stadt.
Billa, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Das Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer als auch das Wohnzimmer mit der Loggia ist westseitig.
Das Esszimmer geht Richtung Süden.

Raumaufteilung:
- Vorraum mit 13m²
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit 11 m²
- Schlafzimmer mit 14 m²
- Wohnzimmer mit 28 m²
- Abstellraum mit 2 m²
- Kochnische- Einbauküche mit 5 m²
- Esszimmer mit 12 m²
- Bad mit 4m²
- WC mit 2 m²
- Loggia mit 8 m²
- Kellerabteil mit 9 m²

In der Wohnanlage gibt es einen großen Fahrrad-Abstellraum und großen Wasch- und Trockenraum.
Die Anlage hat zwei Eingänge, wobei der Eingang durch den Keller barrierefrei ist.
Das Wohnhaus selbst ist saniert, (Neue Actual Fenster, Wärmedämmung, Fassadenanstrich). Es gibt eine Sat- Anlage und sehr wichtig: einen Lift.

Kosten pro Monat:

Betriebskosten: 166,46,-
Heizkosten: 48,72,-
Warmwasser: 21,93,-
Verwaltungskosten: 11,21,-
Instandhaltungskosten: 8,12,-
Althaussanierung: 81,12,-

Macht gesamt NUR 367,- im Monat

Bezüglich Althaussanierung + Annuitäten Land NÖ-Rückzahlung des Darlehens bis 30.06.2028


Möchten Sie sich gerne selbst ein Bild machen?
Gerne stehe ich Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 145.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Jörg Mares
RE/MAX Plus: Mares Immobilienvermittlung OG
0660/627 37 01
j.mares@remax-plus.at

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN
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