Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3100

Ort

St. Pölten

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 883 06 464
Angaben ohne Gewähr

TOP Wohnung mit Pool - optional mit Büro / Praxis / Studio

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3342467
  • Seit: 09.05.2018
  • Flowfact-ID: 8483
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 379.000,-

Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

117

Zimmer:

2,5

Baujahr:

2005

HWB Wert:

39 kWh/m²/Jahr

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

TOP Wohnung mit Pool - optional mit Büro / Praxis / Studio

Diese außergewöhnliche Erdgeschoß-Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Lage im Nordwesten der Landeshauptstadt aus. Im modernen Design bietet diese Wohnung einen offenen Ess-Wohn-Bereich, ein Pool und drei große Terrassen. Optional lässt sich ein ca. 65 m2 großes Wellnessgebäude als solches nutzen, es kann aber auch als Büro / Praxis / Studio umfunktioniert werden und so in unmittelbarer Nachbarschaft Arbeiten und Wohnen ermöglichen.

Die hochwertige Wohnung wird als Erstbezug nach Umbau angeboten und besticht mit ihren hellen Räumlichkeiten sowie ihrer komfortablen und hochwertigen Ausstattung. Die rund 117 m² Wohnung erschließt über einen Vorraum zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang in den Garten. Die beiden Schlafräume sind nach Westen orientiert, die vorgelagerten Terrassen lassen den Blick in die unverbaute Natur genießen.

Die nähere Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Hauptbahnhof, Krankenhaus und das Einkaufszentrum "Traisen-Park" sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Lage wird durch die attraktive Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz unterstrichen, auch das Pendeln nach Wien ist von diesem Standort komfortabel.

Spaziergänge, sportlichen Aktivitäten sowie Ruhephasen in der Natur bieten sich in der direkten Umgebung an. Die Landeshauptstadt sorgt für Kultur- und kulinarischen Genuss gleichermaßen wie für Ausbildungsstätten und Kranken- und Pflegeeinrichtungen. Mit diesen Zukunftsperspektiven lässt es sich gut leben.

Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung.

Besondere Hinweise:
Es wird Wohnungseigentum begründet.

Bezug:
nach Kaufpreisvereinbarung

Kaufpreis
EUR 379.000,--

Der Kaufpreis für das ca. 65 m2 große Nebengebäude (Wellness oder Büro / Praxis / Studio) beträgt EUR 90.000,-- sodass sich in Kombination ein Gesamtkaufpreis von EUR 469.000,-- ergibt.

Die anteiligen Gemeindeabgaben für die Wohnung betragen voraussichtlich EUR 120,-- pro Monat.

TOP Wohnung mit Pool - optional mit Büro / Praxis / Studio
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