Anbieter Profil

company: realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 79484
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Tel.

+43 / 664 / 523 12 12
Angaben ohne Gewähr

Einzigartige Dachgeschoss - Terrassenwohnung

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3384502
  • Seit: 07.06.2018
  • ObjektID: 5852
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 970.000,-

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

120 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese extravagante Dachgeschoßwohnung im wunderschönen Baden bei Wien. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer wunderbaren mit geschichtlichen Hintergrund 1873 erbauten Villa, die mit viel Liebe im Jahre 2010 generalsaniert wurde. Im Zuge des Erstbezuges der Dachgeschoßwohnungen 2014 wurden die Wohnungen zusammengelegt, der Balkon vergrößert und eine Terrasse mit Zugang von der Wohnung errichtet. Die Terrasse ist beleuchtet, hat einen eigenen Wasseranschluss mit Solardusche als auch Stromversorgung im Außenbereich.

Nachdem zum damaligen Zeitpunkt des Dachgeschoßausbaus 2 Tops zusammengelegt wurden, kann man die Wohnung jederzeit wieder zu zwei Wohneinheiten umgestalten, denn es sind 2 Gasetagenheizungen, 2 große Kellerabteile, sowie ein Autoabstellplatz auf eigenem Grund vorhanden.

 

Über die Treppen des gediegenen und äußerst schönen und gepflegten Stiegenhaus gelangt man zum Eingangsbereich dieser wunderbaren Dachgeschoßwohnung. Das Vorzimmer ist durch den Lichteinfall der

Dachgeschoßfenster hell und freundlich, zur Linken befinden sich die Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Die große Wohnküche bietet genug Platz um bequem und funktional zu kochen und der anschließende gemütliche

Wohnbereich erlaubt es mit Ihren Gästen während der Zubereitung der Gerichte zu plaudern. Sollte die Küche durch den Besuch mehrerer Gäste zu klein werden gibt es die geniale Ausweichmöglichkeit die zweite ebenso voll ausgestattete Küche zu verwenden. Wenn Sie Gäste über Nacht beherbergen, ist diese Wohnung vorteilhaft, denn durch 2 Küchen, 2 Bäder und WCs ist man räumlich nie beengt, einfach toll!

 

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse mit zirka 50m2, die keine Wünsche offen lässt. Empfangen Sie Ihre Gäste und lassen Sie in diesem südländischen Flair die Seele baumeln.

Bei Erwerb der Wohnung verbleiben fixe Einbauten, wie Badezimmereinrichtung, Kamin, Wohnzimmerverbau, Hochregale in den Abstellräumen und Garderobeverbau als auch Esstisch mit Sesseln. Weiters wird die Wohnung neu ausgemalt

 

www.realbrokers.at

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Einzigartige Dachgeschoss - Terrassenwohnung
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