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Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2352

Ort

Gumpoldskirchen
Angaben ohne Gewähr

Eigentumswohnungen im Benediktinerhof in Gumpoldskirchen

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3163366
  • Seit: 12.12.2017
  • ObjektID: 306957
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 567.900,-

Kontakt Infos

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 664 13 31 578
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

126,78

Zimmer:

3

HWB Wert:

37,18 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 172,94

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

WOHNUNG TOP 09

Diese elegante und repräsentative 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterasse befindet sich im revitalisierten Altbau des Benediktinerhofes. Von der südseitigen sonnigen Dachterrasse hat man eine schönen Blick in den historischen Innenhof, der mit seinen zahlreichen Dachgauben, dem historische Arkadengang im ersten Stock sowie dem alten Renaissance-Torbogen im Hof einen charmanten mediterranen Flair entfaltet.

Dabei müssen Sie natürlich nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens verzichten: neben einem gut geschnittenen Grundriss, entspricht der komplett neu aufgebaute Dachstuhl natürlich den aktuellen technischen Standards.  Eine moderne Fußbodenheizung erzeugt ein behagliches Raumklima und ein Lift zum Dachgeschoß ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für erholsame Kühle. 

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 108,29 m2 und gliedert sich in:


Wohnküche (ca. 43,31 m2, Parkett)
Schlafzimmer (ca. 26,53 m2, Parkett)
Zimmer (ca. 11,90 m², Parkett)
Bad / WC (ca. 9,06 m2, Fliesen)
Gäste-WC (ca. 4,37 m², Fliesen)
Vorraum (ca. 13,13 m2, Parkett)
Terrasse (ca. 12,60 m2, Holzboden, südliche Ausrichtung)
Keller (ca. 6,85 m2)


In der Tiefgarage kann optional ein PKW-Abstellplatz dazu erworben werden.

Durch die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Weinbergen ist die Natur zum Greifen nah: Ausflüge in die nähere Umgebung (Schutzhaus am Anninger, Krauste Linde, Richardshof, Wiener-Wasserleitungswanderweg etc. ) können zu Fuß gestartet werden und für den ambitionierten Jogger oder Mountainbiker gibt es jede Menge Routen.

Die Wohnung liegt im Zentrum des alten Ortskernes von Gumpoldskirchen in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Schlosskirche. Nicht weit davon entfernt befinden sich die Volksschule, die neue Mittelschule und die Joe-Zawinul Musikschule mit ihrem vielfältigen, musikalischen Angebot. Ein kleines aber feines Freibad ist ebenfalls im Ort vorhanden.Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf wird durch verschiedene Geschäfte gewährleistet (Bäckerei, gutsortierter Supermarkt, Apotheke, Trafiken, Bank, Ärzte etc.).

Mit der S-Bahn lässt sich Wien, Mödling oder Baden schnell und problemlos erreichen. Der Bahnhof selbst ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, es gibt aber auch einen kostenfreien Park-and-Ride Parkplatz am Bahnhof.

Gleich unterhalb des Bahnhofes ist der Kindergarten sowie ein großzügiger Abenteuerspielplatz.

Für das leibliche Wohl und für das tägliche Urlaubsfeeling sorgen die traditionellen Heurigen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Entspannung pur bietet die nahe Römertherme in Baden..

UND: die Wohnung ist für den Käufer PROVISIONSFREI !!

Eigentumswohnungen im Benediktinerhof in Gumpoldskirchen
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E-Mail Anfrage

Eigentumswohnungen im Benediktinerhof in Gumpoldskirchen

hat3163366
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
2352 Gumpoldskirchen
Ansprechpartner:
Mag. Winter Johannes
anfrage@friends-immobilien.at
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