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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2301

Ort

Groß-Enzersdorf
Angaben ohne Gewähr

Erholung an der Grenze zu Wien!

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3275300
  • Seit: 16.03.2018
  • Flowfact-ID: 8523
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 250.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 889 73 247
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten

Fläche:

95

Zimmer:

5

Baujahr:

1974

HWB Wert:

112 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,04

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Erholung an der Grenze zu Wien!
Zum Verkauf gelangt eine Fünf-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock einer Wohnhausanlage aus dem Jahre 1974. Die Wohnung ist nach Norden und Westen orientiert und liegt in angenehmer Ruhelage, 500m von der Lobau und dem Donau-Oder-Kanal entfernt.
Die Wohnhausanlage wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Beide Posten werde in der monatlichen Vorschreibung mitverrechnet.
Der Energieausweis vom 18.01.2018 weist folgende Kennzahlen aus:
HWB = 112 kWh/m²a und fGEE = 2,04
Die kompakte Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht es zusätzlich zum geräumigen Wohnzimmer noch weitere vier Schlafzimmer anbieten zu können. Überdies steht eine Loggia mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und eines weiteren Zimmers zur Verfügung. Ein kompakter Nasszellenbereich mit separatem WC, Bad und einer direkt belichteten Küche, sowie einem zusätzlichen Abstellraum vervollständigen das exzellente Raumangebot.
Der momentane Rücklagenstand (per 09.03.2018) beläuft sich auf: EUR 94.736,52
Es wurden bereits die Dach- und die Aufzugssanierung durchgeführt und für 2018 ist lediglich das Ausmalen des Stiegenhauses geplant.
Die monatliche Vorschreibung weist folgende Posten aus:

Position Betrag USt in % USt
Verwaltungskosten 31,56 10,00 3,16
Betriebskosten 114,62 10,00 11,46
Warmwasser 37,51 10,00 3,75
Heizkosten 87,51 20,00 17,50
Rep.Rücklage 121,84 0,00 0,00
BK-Aufzug 26,31 10,00 2,63
Netto Gesamt 419,35 38,50
Summe USt 38,50
Brutto Gesamt 457,85
Ein Carport-Stellplatz kann über die Hausverwaltung und über eine Vormerkliste vergeben und angemietet werden.
Die momentane monatliche Brutto-Miete beträgt lt. Vorschreibung: EUR 28,16

Erholung an der Grenze zu Wien!
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Erholung an der Grenze zu Wien!

hat3275300
PlanetHome Immobilien GmbH
2301 Groß-Enzersdorf
Ansprechpartner:
Thomas Nussbichler
thomas.nussbichler@planethome.at
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